生活中有一些人購置了新的房子，所以把舊房子要買掉，這樣就需要房子過戶，但是有許多人對于房子過戶這方面的常識了解的不多，想要做好過戶，需要對這些常識有一個大概的了解，房產(chǎn)過戶是要支付過戶費用的，下面我們就來了解一下房產(chǎn)過戶費用是怎樣的?

房產(chǎn)過戶費用計算是怎樣的?包含下面這些內(nèi)容：

一、買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

二、房產(chǎn)過戶費用計算是怎樣的?賣房人應繳納稅費：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

三、房產(chǎn)過戶費用計算是怎樣的?商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費：

1、 成交價3%的契稅;

2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;

3、 成交總價萬分之五的印花稅;

4、 差價30%-60%的土地稅;

5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;

6、差價20%的個人所得稅。

這樣，一套商鋪在轉讓稅費時所產(chǎn)生的差價至少高達40%，與普通住宅相比，交易成本要大得多。

房產(chǎn)過戶費用計算是怎樣的?

我們都知道，房子的過戶需要支付一些費用，如何計算住房過戶費，我們舉一個例子來談：小東家的房子買時的價格是30W，不到五年，80平，現(xiàn)在他將過衣給到小劉。

房產(chǎn)過戶費用計算是怎樣的?住房轉讓費是按照1%的貨幣購買契稅;所得稅也一樣;然后按照住房費6元/平支付;物業(yè)登記費80;住房評估費按照0.5%的評估。這些是需要支付的費用，這是房子過戶的費用。

房產(chǎn)過戶費用計算是怎樣的?想要了解這方面內(nèi)容的朋友們通過閱讀上面的文章對于這個問題應該有了答案，總之，房產(chǎn)過戶是一件大事情，如果搞不清楚一定要找懂的朋友來幫忙算一下。以免因為不了解計算方法，造成不必備的金錢損失。