房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算是很多人關(guān)心的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)的贈(zèng)與過(guò)戶也是二手房過(guò)戶方式中的重要的一種，贈(zèng)與過(guò)戶的辦理手續(xù)也會(huì)與普通的買賣過(guò)戶手續(xù)有一定的不同之處。還有一點(diǎn)非常重要的是，房產(chǎn)的贈(zèng)與過(guò)戶也應(yīng)該要簽訂相關(guān)的贈(zèng)與合同，同時(shí)還需要辦理好房產(chǎn)的公證等等。同時(shí)，還會(huì)由于過(guò)戶的性質(zhì)不同，房產(chǎn)的贈(zèng)和過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用也是需要比較的。關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算的問(wèn)題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看相關(guān)的內(nèi)容。

房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算

那么，按照相關(guān)的政策，房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算呢?房產(chǎn)的贈(zèng)與手續(xù)一般會(huì)辦理包括簽訂的贈(zèng)與書(shū)、繳納相關(guān)的費(fèi)用、公證、辦理好產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等一系列的過(guò)程。每個(gè)過(guò)程都是需要房產(chǎn)的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)到場(chǎng)的，具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)也有這些相關(guān)的規(guī)定。第一項(xiàng)就是贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)一般是房產(chǎn)的贈(zèng)與人還有受贈(zèng)人簽訂的住房的贈(zèng)與書(shū)面合同，按照國(guó)家的規(guī)定，房產(chǎn)的贈(zèng)與合同必須要以書(shū)面形式進(jìn)行簽訂。第二點(diǎn)就是繳納的費(fèi)用。房產(chǎn)的贈(zèng)與過(guò)戶可以免除一定的贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是，相關(guān)的受贈(zèng)人仍然是要繳納契稅等相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)的。同時(shí)，在繳納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)候，還需要贈(zèng)與雙方憑借相關(guān)的住房權(quán)證以及贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)的交易部門(mén)辦理好相關(guān)的繳納事宜。第三點(diǎn)就是辦理公證手續(xù)。一般可以根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，住房贈(zèng)與一定要辦理好相關(guān)的公證手續(xù)。手續(xù)的收費(fèi)情況是贈(zèng)與公證費(fèi)一般是評(píng)估價(jià)的2%。第四點(diǎn)就是要辦理好產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)的贈(zèng)與和辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程當(dāng)中，贈(zèng)與雙方也應(yīng)該要同時(shí)到住房的所在地的房地產(chǎn)交易，然后就可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)和登記了，同時(shí)，相關(guān)的人員還需要提交相應(yīng)的材料(過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與書(shū)還有公證書(shū)以及稅費(fèi)的收據(jù))。第五點(diǎn)就是贈(zèng)與人可以將住房交付給受贈(zèng)人。

房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用是多少

房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用是多少呢?一般來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候，一定要有受贈(zèng)人繳納的個(gè)人所得稅的1%(如果說(shuō)住房滿五年的，同時(shí)也是住房免征的;那么近親屬也是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間也是可以贈(zèng)與房產(chǎn)的，還有一些發(fā)生繼承、遺贈(zèng)來(lái)取得房產(chǎn)的，如果說(shuō)未滿五年的話，也是可以免征的)、契稅一般是3%、貼花一般是5元/套、公證費(fèi)還有評(píng)估費(fèi)也是非常關(guān)鍵的，由于地區(qū)是不同，規(guī)定也是不同的，因此，各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，在正常的情況下，公證費(fèi)一般是房?jī)r(jià)的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)的贈(zèng)與過(guò)程當(dāng)中，還需要進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估，同時(shí)，房產(chǎn)的評(píng)估所需要交付的評(píng)估費(fèi)用收取比例一般會(huì)在0.3%~1%之間。相關(guān)的注意事項(xiàng)還有這些，贈(zèng)與一般是無(wú)償?shù)姆尚袨?，法律后果也是不同于有償?shù)馁I賣行為的。贈(zèng)與過(guò)戶辦理的產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時(shí)候，稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般也是與繼承過(guò)戶還有買賣不同的。如果說(shuō)進(jìn)行贈(zèng)與公證的話，贈(zèng)與行為一般也是不可撤銷的。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用是多少的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。