1、長(zhǎng)沙市戶口本市家庭在限購(gòu)區(qū)域無(wú)房，限購(gòu)1套商品住房。長(zhǎng)沙市戶口家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后，方可購(gòu)買第二套住房。在本市購(gòu)買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年方可上市交易。

2、非長(zhǎng)沙市戶口。在本市無(wú)住房的非本市戶口家庭，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套商品住房。注：長(zhǎng)沙戶口包括長(zhǎng)、瀏、寧三縣市。

另外，落戶長(zhǎng)沙2年以上有購(gòu)房資格，落戶滿1年，社?；騻€(gè)稅滿1年有購(gòu)房資格，落戶不滿一年，社?；騻€(gè)稅滿2年有購(gòu)房資格。

在長(zhǎng)沙買房的注意事項(xiàng)是什么?

1、看房注意。首先了解清楚住房的地理位置、戶型、面積、質(zhì)量、構(gòu)造、交通、周邊環(huán)境、配套設(shè)施以及周邊環(huán)境等，然后根據(jù)自己及家人的實(shí)際情況考慮清楚是否購(gòu)買。之后要仔細(xì)考證開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)及實(shí)力，要開(kāi)發(fā)商出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，以及項(xiàng)目的五證二書。

2、簽合同時(shí)注意。簽合同前(檢驗(yàn)購(gòu)房合同文本是否規(guī)范;要求開(kāi)發(fā)商再次出示“五證二書”，避免后期發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的糾紛;再一次徹底全面的檢驗(yàn)所購(gòu)住房質(zhì)量，并確認(rèn)好住房的戶型、面積等; 仔細(xì)檢驗(yàn)合同內(nèi)容，明確有關(guān)事項(xiàng)的具體交接時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任以及如何賠償，重點(diǎn)是違約責(zé)任，如有異議，要求開(kāi)發(fā)商修改;)

3、如果是商業(yè)貸款，購(gòu)買首套普通住宅的，首付比例不低于30%，購(gòu)買二套普通住宅的，如果之前貸款已還清，首付比例是35%;如果之前貸款未還清，首付比例是45%。