車位只能寫房產(chǎn)證上的名字嗎

發(fā)布時(shí)間：2023-06-05 20:33:17 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要：車位不是只能寫房產(chǎn)證上的名字。根據(jù)建筑區(qū)劃內(nèi)，車位合同與房產(chǎn)證名字不必一致，可以雙方商議，也就是說(shuō)車位沒(méi)有完全要求只能寫房主的名字。因?yàn)檐囄划a(chǎn)權(quán)和住房產(chǎn)權(quán)是分開來(lái)計(jì)算的。買車位要注意什么1、明確車位的產(chǎn)權(quán)：看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是

車位不是只能寫房產(chǎn)證上的名字。根據(jù)建筑區(qū)劃內(nèi)，車位合同與房產(chǎn)證名字不必一致，可以雙方商議，也就是說(shuō)車位沒(méi)有完全要求只能寫房主的名字。因?yàn)檐囄划a(chǎn)權(quán)和住房產(chǎn)權(quán)是分開來(lái)計(jì)算的。

車位只能寫房產(chǎn)證上的名字嗎

買車位要注意什么

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)：

看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買的車位、車庫(kù)不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不可銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不可將車位進(jìn)行市場(chǎng)交易。

2、應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同：

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同時(shí)，如果車位是隨住房一起預(yù)購(gòu)的，購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商就車位的位置、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。

3、預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證：

和開發(fā)商賣房要取得預(yù)售許可證一樣，預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。、

4、買車位需繳納契稅、維修基金：

地下停車位的最長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)年限為50年;一些商業(yè)辦公立項(xiàng)的項(xiàng)目，停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年甚至更短。此外，購(gòu)買停車位像購(gòu)房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。

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