面對各種各樣的房產方面的信息大家都要知道，每一個房產的優(yōu)勢和劣勢人們似乎都在了解，其實在不同的地區(qū)，很多中介都是介紹了房子的優(yōu)勢，而關于劣勢人們似乎沒有說，不過作為買房者怎么可能會錯過劣勢的介紹，中海曲江大城是很多人都知道的，為了讓買房的人做好準備，接下來就具體介紹一下中海曲江大城的劣勢是什么？買房之前需要做哪些準備？

中海曲江大城的劣勢是什么

中海曲江大城的劣勢就是位置比較偏，車位是糟點，6層區(qū)車位多，12層以上區(qū)車位少，很多小型非標準車位，有些樓下車位少的可憐（十幾個），正樓下沒有車位，不知道后兩個地塊會不會改善一下。另外有些樓臨近高速路，慎重挑選。觀察了一下十二層的房子，六層以下陽光不好。

小區(qū)位于文創(chuàng)核心，萬畝生態(tài)園旁，1900年建成，開發(fā)商是西安嘉潤榮成置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是中海物業(yè)，占地面積186000㎡，住房總數3297戶，容積率2．50，綠化率35％，物業(yè)服務費2．2元／㎡·月。

買房之前需要做哪些準備

1、明確購房需求：很多人買房只是想要一套屬于自己的房子，沒有考慮過要購買什么樣的房子，其實每個家庭的情況不一樣，適合購買的房子也不一樣。購房者在買房前一定要仔細權衡自己的購房需求，分清主次，根據自己的實際情況來確定什么才是自己當前迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。

2、了解貸款政策：關于房產市場的政策，每個城市都有所差異，購房者在準備買房之前就應該去把買房的政策給了解清楚，現在很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。

3、評估自己的購房能力：對于初次買房的購房者來說，是沒有購房經驗的，所以在買房之前需要先評估自己的購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規(guī)劃。只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規(guī)劃才是最合理的。

4、挑選合適的購房方式：買房的方式主要可以分為兩種，一種是全款買房，一種是貸款買房，貸款買房的時候需要做的挑選非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在挑選挑選貸款年限時，有的朋友為減少利息支出，會挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成的后果就是每月可支配的支出屈指可數。

5、準備其他費用：買房除了需要準備房款之外，購房者還需要準備一些其他的資金，比如說水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤的規(guī)定都不太一樣，具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準。如果你購買的是二手房，一定要注意與原房主商議清楚這些費用的歸屬。

以上內容就是關于中海曲江大城的劣勢是什么和買房之前需要做哪些準備的具體分析，大家在買房之前要全面的了解到房產相關的常識，通過樓盤的劣勢人們可以很好的做出對比，從而挑選到更為適合自己的房產，讓自己對房產更熟悉，從而做出準確決策。