有很多的人們都有賣房子的打算，如果要賣房子的話就要了解一下具體的手續(xù)辦理，賣房子的話是要注意一下戶口的過戶，很多人們往往是不太清楚的，建議要提前準(zhǔn)備所需的材料和證件，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行申請(qǐng)，那么賣房過戶流程是什么？賣房過戶費(fèi)大概需要多少錢？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

賣房過戶流程是什么？

1、買賣雙方持房產(chǎn)證、身份證等資料前往房管局提交過戶申請(qǐng)，并填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記表。

2、房管局工作人員對(duì)買賣雙方提交的資料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的住房準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。

3、得到準(zhǔn)予后，買賣雙方需繳稅相應(yīng)稅費(fèi)，憑稅票打印繳費(fèi)通知單，并打印手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)發(fā)票。

4、繳納完稅費(fèi)，買賣雙方可以去領(lǐng)取領(lǐng)證單，然后在指定日期憑領(lǐng)證單領(lǐng)取新的房產(chǎn)證即可。

賣房過戶費(fèi)大概需要多少錢？

1、房子過戶需要買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶契稅：房款的1.5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，住房面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0.05％推薦閱讀：印花稅怎么算；房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：3元／平方米；房產(chǎn)過戶測繪費(fèi)：1.36元／平方米；房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；

2、房子過戶需要賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0.05％；房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：是3元／平方米；房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5.5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；房產(chǎn)過戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）。

以上就是關(guān)于“賣房過戶流程是什么？賣房過戶費(fèi)大概需要多少錢”的相關(guān)介紹，如果要賣房子，大家要了解一下相關(guān)的政策制度，尤其是注意一下住房買賣方面的過戶費(fèi)用，根據(jù)住房的空間面積來進(jìn)行費(fèi)用的計(jì)算，保障好自己的個(gè)人利益。