買了農民房的人應該準備好雙方的個人信息材料，前往住房所在地的房管部門辦理過戶手續(xù)，而其他地區(qū)就不可辦理該住房的過戶手續(xù)了，這是住房登記辦法所規(guī)定的。那么今天就跟小編一起來看看買農民房應該去哪里過戶以及相關問題的解答是怎樣的吧！

一、買農民房應該去哪里過戶

需要雙方當事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續(xù)，其他地區(qū)不可辦理?！蹲》康怯涋k法》第四條住房登記，由住房所在地的住房登記機構辦理。

二、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；

2、印花稅：房款的0．05％；

3、交易費：3元／平方米；

4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；

5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。

三、賣房人應繳納稅費

1、印花稅：房款的0．05％；

2、交易費：3元／平方米；

3、營業(yè)稅：差價＊5．5％（房產證未滿5年的）；

4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年并且是住房的可以免除）。

看到這里，小編相信你也了解了相關的常識內容了，農民房買賣合同訂立之后，雙方就應該及時前往房管部門來辦理住房過戶手續(xù)的，從而來讓住房產權發(fā)生轉移。