購房選頂層需權(quán)衡利弊，雖價格優(yōu)惠、采光通風(fēng)佳、私密性好，但易漏水、冬冷夏熱。樓層挑選亦需謹(jǐn)慎，考慮噪音、視野、戶型、景觀及地域特色，頂層需謹(jǐn)慎挑選。

買房頂層好不好取決于購房者自身的需求與認(rèn)可度，頂層有明顯的有點，也有不可忽略的缺點。

1、優(yōu)點：頂層房子相對其他樓層而言，價格便宜，可以節(jié)省購房成本。由于樓層高，在采光通風(fēng)上也是比不錯的，視野開闊。另外，由于樓上沒有業(yè)主了，噪音也相對較少，私密性也比低樓層要好。

2、缺點：頂層房子沒有其他遮擋，容易出現(xiàn)漏水問題，這是頂層房子最受詬病的一點。其次就是由于頂層房子直接暴露在外部環(huán)境中，冬天可能較冷，夏天可能較熱。

買房選樓層要注意些什么

1、樓層噪音的秘密

噪音向上傳播，高層住宅在30米到70米間(8-12層)噪音比較集中，考慮到外界環(huán)境的復(fù)雜性，如果噪音的主要來源僅是馬路，往往底層和高層受影響較小，中間層受影響最大。但如果是高層住宅，雖然綠化帶、行道樹可以下降噪音，但高層住宅完全暴露在聲波傳播下，噪音相對較大，隨著樓層增高，聲波在空氣中逐漸損耗，噪音才會減小。

2、頂層視野最好?

樓層的高低決定著業(yè)主視野的好次，視野范圍小的住房久住后會給業(yè)主帶來壓抑感，根據(jù)研究表明，16-23層之間的視野開闊程度最佳，居住舒適度也最高。

3、選樓層也要看戶型

一般情況下，戶型格局不易改變，所以購房者在挑選高層時，要充分戶型對通風(fēng)、采光的影響，如果樓層較低，就更要好好挑選一下住房的戶型結(jié)構(gòu)。

4、景觀房4-6層更靠譜

一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好。

5、南方建筑莫選底層

如果您在南方生活，盡量不買底層，南方建筑底層太潮濕。

6、慎選頂層

很多項目頂層設(shè)有閣樓(贈送)，所以購房者會傾向于購買頂層房。但頂層能不買就不買，因為閣樓面積有限，頂層樓大部分房頂還是暴露在空氣中，夏天熱冬天冷的可能性還是大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。