1、優(yōu)點：頂層的房子視野好，沒有什么遮擋，同事通風(fēng)效果也比不錯;私密性較高;沒有蚊蟲鼠蟻的困擾;樓頂與其他樓層相比價格更便宜。

2、缺點：頂層的房子有夏熱冬冷的困擾，因此電器方面的使用量會比較大，電量消耗較高;頂層容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象;再者就是頂層遇到消防危機逃生會比較困難。

買房選樓層注意事項

1、注意家人需求

買房子要將家人的需求放在首位，畢竟適合自己的房子才是最好的，如果是年輕人居住，則可以挑選樓層稍微高一些的房子。但如果家里面有老人小孩，買房需要從便利性角度，挑選低層較為適合。中間樓層的房子適合普通的三口之間，可以有效避免樓層過高或過低帶來的種種問題。

2、注意樓層總數(shù)和電梯數(shù)

挑選住房樓層是有技巧的，一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，小區(qū)不同，建筑總層數(shù)不同，好的樓層也不同。另外還要注意，高層住宅對電梯的依賴比較大，電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度是我們在選房的時候需要關(guān)注的。果電梯數(shù)量少，而業(yè)主又多或者電梯運行不安全，那么挑選較高樓層的房子的話，出行就會特別不方便。

3、極端層不建議買

極端層指的就是底層和頂層的房子，開發(fā)商在宣傳底層房子的時候，把底層的房子夸得特別好，自帶花園，出行方便，但其實住在底層才知道有多痛苦，底層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。而頂層得房子常年受到日曬雨淋，不僅會“夏暖冬涼“，讓你”欲罷不可“，時間久了會漏水，下水管道外還可能漏氣。

4、考慮周邊環(huán)境

周邊環(huán)境對我們得居住環(huán)境有很大的影響，樓層越低，受到的影響越大，如果小區(qū)內(nèi)的環(huán)境嘈雜并且前樓較高，購房者可以挑選偏高一些的樓層。挑選高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無大型類似高壓線的公共設(shè)施等。