開發(fā)商不辦理網(wǎng)簽情況下有兩個原因：一是房管部門沒批該棟房源的預(yù)售證或間接干預(yù)不讓網(wǎng)簽，二是開發(fā)商自身原因不給你網(wǎng)簽。因?yàn)槿钯彿?，一旦網(wǎng)簽資金會進(jìn)入房管部門的監(jiān)管賬戶，而不會直接到開發(fā)商。為了現(xiàn)金流，開發(fā)商可能會推遲你的網(wǎng)簽時間，但是大概率不會不給你簽，只是時間早晚問題。

全款購房有哪些流程

1、挑房選房：在買房的時候首先需要做的事情就是去挑選住房，只有挑選到滿意的房子，才能有接下去的步驟。

2、繳納定金：看好房子之后購房者需要把想要的買房定金支付給開發(fā)商那邊，在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認(rèn)購書。不過簽訂認(rèn)購書也不是購買商品房必經(jīng)的一個步驟，但是一般的開發(fā)商都會要求購房者去簽訂認(rèn)購書的，以此來確定購房者會在這里買房。

3、支付房款及換領(lǐng)收據(jù)：在確認(rèn)你支付了定金之后開發(fā)商就會與你約定好支付房款的具體時間，大家注意在支付房款后一定要記得把收據(jù)保存好。

4、簽訂《商品住房買賣合同》：一般還需要與售樓處簽訂《商品住房買賣合同》，在購房者確認(rèn)合同沒有錯誤后簽字。在簽訂合同可以帶上有購房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起，這樣自己就可以和朋友一起仔細(xì)的閱讀合同了，對于合同里面自己有不理解的或者是表達(dá)比較含糊的地方及時的提出來。

5、辦理過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶的手續(xù)一般要等到開發(fā)商那邊完成了住房和土地的竣工驗(yàn)收并且取得屬于開發(fā)商名下的不動產(chǎn)權(quán)證書后，購房者才可以去辦理業(yè)主名下的過戶手續(xù)。

6、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書：一般來說，購房者在與開發(fā)商在一起去申請了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的30個工作日內(nèi)，就會收到不動產(chǎn)登記中心的電話通知了，購房者只需要帶上本人身份證去領(lǐng)取就可以了。

7、入?。毫鞒套咄曛缶涂梢赞k理入住手續(xù)，住進(jìn)住房。