文章摘要： 等額本息貸款買房可以提前還款。其實不論房貸挑選何種還款方式，只要手頭資金充裕，那客戶就可以聯(lián)系銀行提出提前還款的申請。當然，大家要注意，有的銀行可能對于提前還款時間有一定要求，需要客戶按合同約定的還款計劃按時逐期還滿規(guī)定時間后方能申請?zhí)崆斑€
等額本息貸款買房可以提前還款。其實不論房貸挑選何種還款方式，只要手頭資金充裕，那客戶就可以聯(lián)系銀行提出提前還款的申請。當然，大家要注意，有的銀行可能對于提前還款時間有一定要求，需要客戶按合同約定的還款計劃按時逐期還滿規(guī)定時間后方能申請?zhí)崆斑€款，不然就會收取一定違約金(大部分規(guī)定的是一年，也有的頭三年提前還款都會收違約金)。
等額本息的最佳還款時間是在貸款總期前三分之一提前還款，因為剛開始的時候，等額本息還的最多的是利息，而本金比較少，所以等幾年本金逐步增加的時候，在提前還款比較劃算。即當我們房貸的總期限為20年，那么最好在7年之前還款為最佳。當我們房貸的總期限為30年，那么最好在10年之前還款為最佳。
等額本息提前還款利息會減少，一般情況下，提前還款只需要償還剩余的貸款本金，不需要償還以后會產(chǎn)生的利息。不過不同的貸款以及不同的貸款機構的規(guī)定不一樣，貸款人需要先做好了解。
比如說銀行的房貸，按照銀行的規(guī)定來說，如果客戶要提前還貸，那么在正常還款滿了一年以后就不會產(chǎn)生違約金，提前還款只需要償還剩余貸款本金就行。如果正常還貸的時間不足一年，那么銀行會收取貸款人一筆違約金，但整體上還是可以節(jié)省利息。
在等額本息的每月還款構成當中，隨著時間的推移利息的占比會越來越少，本金的占比會越來越多。也就是說前期貸款人還的以利息為主，越到后面提前還款節(jié)省的利息就越少。
在貸款人挑選提前還款的時候，還是可以盡早跟貸款機構溝通，看看貸款機構要不要收取手續(xù)費，對比一下剩余的利息，看看提前還款到底劃不劃得來。
等額本息貸款買房可以提前還款嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
住房過戶是按買房時價格收取費用嗎
2025-10-06
樓市限購取消的原因
2025-10-06
按揭房房產(chǎn)證在銀行拿嗎
2025-10-06
網(wǎng)貸結清征信沒更新房貸審批還能過嗎
2025-10-05
北京公積金貸款買房是全額嗎
2025-10-05
房子被法院拍賣了幾天會辦理過戶
2025-10-05
