等額本金提前還款能縮短年限，等額本金提前還款之后，用戶既可以挑選縮短年限，也可以挑選減少月供;等額本金是一種貸款的還款方式，每個月還款的本金金額是相等的，但是每個月的利息卻不同;等額本金還款可以減輕我們的經(jīng)濟(jì)壓力，要根據(jù)自身請款挑選縮短年限或者減少月供。

等額本金適合提前還款嗎

一般其實(shí)買房貸款等額本息可以提前還款，也適合提前還款，但是在以下兩種情況下不宜提前還貸：

1、簽訂貸款合同的時候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。

2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。意思也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期高于1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

等額本金提前還款有什么方式

1、提前全部還款，即將剩余的全部貸款一次性還清。這種方式，不用還利息，但已付的利息不退。

2、提前部分還款，剩余部分的貸款，保持每月的還款額不變，將還款期限縮短。這種方式節(jié)省的利息較多?；蛘呖梢蕴暨x剩余部分的貸款，將每月的還款額減少，保持還款期限不變。這種方式能減輕月供負(fù)擔(dān)。

要注意的是剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種提前還款方式會造成月供增加，雖會減少部分利息，但相對不合算。