因?yàn)楝F(xiàn)在很多房子是預(yù)售的房子，所以預(yù)售的房子難免會(huì)有一些風(fēng)險(xiǎn)性的出現(xiàn)，對(duì)于青白江金科的房子來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在出現(xiàn)了很多的退房的現(xiàn)象，對(duì)于不了解這一情況的人來(lái)說(shuō)，就想知道青白江金科為什么退房，所以買(mǎi)房子要注意一些，首先要知道投資買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題，否則買(mǎi)了房子之后，如果要退房的話，其實(shí)還是非常的麻煩的。

青白江金科為什么退房

金科給購(gòu)房者簽訂陰陽(yáng)合同，5月?lián)u號(hào)買(mǎi)房網(wǎng)上公示1萬(wàn)零幾百的價(jià)格，我們合同簽訂的1．3萬(wàn)，把公攤部分的裝修費(fèi)都算到套內(nèi)面積里。裝修質(zhì)價(jià)不符，嚴(yán)重低于合同價(jià)，收取業(yè)主的裝修費(fèi)也高于了百分之30的的精裝房裝修費(fèi)比例規(guī)定。涉嫌虛假宣傳，之前廣告三米層高，實(shí)際只有2．9米高。讓購(gòu)房者承擔(dān)開(kāi)發(fā)商資金利息，金科公示的造價(jià)表中，我們的精裝費(fèi)有百分之七是他們開(kāi)發(fā)商的資金利息”。

投資買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題

1、投資房產(chǎn)忌從眾

很多人做事情都喜歡從眾跟風(fēng)，但是在買(mǎi)房這件事上卻是千萬(wàn)不可盲目從眾的，因?yàn)橘?gòu)置房產(chǎn)需要很大一筆開(kāi)銷，盲目跟風(fēng)入手買(mǎi)房的話，是不可取的。有些人看到身邊的朋友投資房產(chǎn)賺了一大筆，就想著跟著一起投資房產(chǎn)，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在著很多不確定因素，如果虧了的話那就得不償失了。

2、地段挑選很重要

不管買(mǎi)房是用于投資還是用于自住，都需要對(duì)住房所在的地段進(jìn)行挑選，因?yàn)榈囟魏徒煌ㄒ蛩貢?huì)影響著業(yè)主出入是否方便等等。很多租客在租房子的時(shí)候的都是交通方便的地段，買(mǎi)房子也是一樣的道理，因此住房的交通是否方便關(guān)系著購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的住房在出售，或者出租的時(shí)候是否能受到其他人的喜愛(ài)。

3、戶型結(jié)構(gòu)要注意

雖然投資房產(chǎn)的時(shí)候挑選小戶型的面積比較受歡迎，但是如果要對(duì)住房進(jìn)行裝修的話，那么該有的空間還是需要有的，而裝修小房子對(duì)于戶型結(jié)構(gòu)要求很高，目前很多在售的小戶型都是明廚、明衛(wèi)并且贈(zèng)送露臺(tái)。購(gòu)房者在挑選戶型的時(shí)候要注意其戶型設(shè)計(jì)是否合理，是否緊湊等等，避免出現(xiàn)面積浪費(fèi)的情況，還要注意戶型的各個(gè)分區(qū)大小比例是否協(xié)調(diào)，各個(gè)空間是否夠用等等。

上面所講述的是青白江金科為什么退房和投資買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題，投資買(mǎi)房其實(shí)是一個(gè)非常有風(fēng)險(xiǎn)的事情，如果要投資買(mǎi)房子的話，那么對(duì)于資金的要求其實(shí)還是非常高的，但是隨著目前房子的價(jià)格逐漸的趨向于平衡的同時(shí)，并不建議投資買(mǎi)房這種現(xiàn)象，畢竟房子價(jià)格平衡之后很難會(huì)出現(xiàn)大幅度的漲跌的。