房子在抵押是不可以出無房證明的，房子在抵押實際上房子還是屬于本人的，也就是說本人名下還有房，所以不可開無房證明。去房管局開也是不讓開的，只有當自己名下確實沒有住宅性質的房產時才可以開無房證明。

無房證明需要什么材料

1.辦理交易的遞件;要帶上身份證，戶口本，婚姻證明。

2、攜帶手續(xù)要根據出具證明的單位來要求來確定，如果對方是單位的話，就會要求開具個人的無房證明，那么這樣只需要本人帶身份證到場辦理就可以。要是出具的是夫妻或者全家的無房證明，那就需要夫妻雙方攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。

3、到戶口所在地開具無房證明，提交無房證明要到房管局辦稅窗口，房管局出具沒房證明查冊。

無房證明有什么用途

“無房證明”與百姓生活密切相關。要享受中央頒布的銀行首套房貸款最低7折利率優(yōu)惠、地稅局的首套普通住房個人所得稅率1.5%等價值數萬元的優(yōu)惠政策，都需要這張證明。在一些限購城市，“無房證明”更是必不可少。

1、 通常群眾所稱的“無房證明”，其正式名稱是《個人或家庭住房信息記錄》，用于證明申請人名下住房的基本情況，房管局辦理業(yè)務時不需要購房人提供此證明。

2、《個人或家庭住房信息記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機即時查詢和打印。

3、對于需向銀行申請貸款的購房人，經本人授權，銀行應主動通過金融服務平臺查詢和打印購房人在所有限購區(qū)域內擁有的住房狀況信息，購房人無需到房管部門打印《個人或家庭住房信息記錄》。

4、對于需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發(fā)公司和中介機構可通過成都市城鄉(xiāng)房產管理局網上簽約平臺直接驗證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門打印《個人或家庭住房信息記錄》。