1、買賣雙方達成購買意向后，由開發(fā)公司委托的網簽操作人員將首先在網簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息，經買賣雙方確認無誤后，網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統(tǒng)申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后，網簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的住房自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網簽系統(tǒng)及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案結束后，開發(fā)公司要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

4、網簽備案結束后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后，該套住房恢復可售狀態(tài)，可重新網簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

買房簽網簽合同是什么意思

購房網簽合同是指在住房買賣交易雙方簽訂購房合同之后，前往當?shù)胤抗芩M行房產備案，并公布在網上，表層該商品房已被預訂或簽約。簽訂完網簽合同之后，用戶可獲得一個網簽號，可在互聯(lián)網上查詢網簽信息。購房網簽可讓房產交易更加透明化，避免出現(xiàn)一房多賣的情況。

有人可能覺得網簽合同，是直接網絡備案的，在家就可以完成，但實際上，網簽也是需要書面簽署的，合同文本可以直接從網絡上下載，每一頁上都會印一個“已備案”的水印，書面合同也是要走備案程序的，手續(xù)齊全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網上備案合同。