為什么說挑選等額本金后悔死了

發(fā)布時間：2023-04-11 06:14:14 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：挑選等額本金后悔死了，是因為這種還款方式前期還款壓力較大，有部分用戶前期無力還款，因此后悔挑選這種還款方式。實際上，用戶在挑選還款方式時，一定要考慮自己當前以及未來的還款能力，不要一味的想著減少貸款總利息。這一點借款人最好根據(jù)自己實際情況來

挑選等額本金后悔死了，是因為這種還款方式前期還款壓力較大，有部分用戶前期無力還款，因此后悔挑選這種還款方式。實際上，用戶在挑選還款方式時，一定要考慮自己當前以及未來的還款能力，不要一味的想著減少貸款總利息。

這一點借款人最好根據(jù)自己實際情況來決定，不可強求，否則前期可能會很難承受這么大的還貸壓力。所以當借款人很在乎當前的生活水平，或者近期收入下降，往往就會覺得自己選錯了，后悔了。

對于同樣一筆貸款，等額本金比等額本息的月供要多20%，如果把這里的20%換成等額本息，相當于借款人可以借來120萬的貸款，憑空多了20%的支出，浪費了現(xiàn)金和現(xiàn)金所帶來的機會，比如考慮出國留學、創(chuàng)業(yè)等。

為什么說挑選等額本金后悔死了

等額本金還款計算公式

每月還貸金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率

每月本金=總本金/還款月數(shù)

每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率

還款總利息=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2

還款總額=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2+貸款額

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

舉例來說：王先生向銀行貸款80萬用以買房，此次貸款用的是商業(yè)貸款，還款年限為20年，年利率為4.9%，月利率為4.08‰，那么最終王先生要還給銀行多少錢?

首月月供：6599

每月遞減：14

每月還貸金額=(800000/240)+(800000-累計已還本金)×4.08‰

每月本金=800000/240=3333

每月利息=(800000-累計已還本金)×4.08‰

還款總利息=(240+1)×800000×4.08‰/2=393633

還款總額=(240+1)×800000×4.08‰/2+800000=1193633

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