房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算的

發(fā)布時(shí)間：2023-05-27 07:59:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要：按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納則以年應(yīng)納稅額除以2，按季繳納則以年應(yīng)納稅

按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納則以年應(yīng)納稅額除以2，按季繳納則以年應(yīng)納稅額除以4，按月繳納則以年應(yīng)納稅額除以12。

房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算的

買房要交哪些稅費(fèi)

1、契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，高于90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上廣深)。

2、印花稅：印花稅是合同價(jià)格×0.05%(個(gè)人交易免征)。

3、住房維修基金：購(gòu)買價(jià)格的2%-3%。開發(fā)商或物業(yè)公司應(yīng)在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可自行交存。一般來說，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商會(huì)收到住房維修資金。

4、物業(yè)管理費(fèi)：從收到住房之日起計(jì)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收住房合格之日起計(jì)算。如果開發(fā)商發(fā)出占用通知，買方無正當(dāng)理由不收回住房的，物業(yè)管理費(fèi)可從發(fā)出占用通知后一個(gè)月計(jì)算。一般先付3個(gè)月，產(chǎn)權(quán)人不長(zhǎng)期居住的住房或開發(fā)商未出售的空置房，均應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)。

5、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套。權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

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