文章摘要： 住房租賃備案證明通常是在住房租賃管理辦公室辦理備案登記的。租賃雙方在簽訂合同之后，需到房產管理相關部位辦理登記備案手續(xù)。在辦理備案登記時，需出示雙方身份證明、合同登記申請表、住房所有權證、租賃合同等相關證件，待相關部門審查無誤后，三天左右就
住房租賃備案證明通常是在住房租賃管理辦公室辦理備案登記的。租賃雙方在簽訂合同之后，需到房產管理相關部位辦理登記備案手續(xù)。在辦理備案登記時，需出示雙方身份證明、合同登記申請表、住房所有權證、租賃合同等相關證件，待相關部門審查無誤后，三天左右就能辦理完成。
要想辦這個證明就需要和房東一起去辦理，而且一定要提供房子的房產證，租賃合同，雙方的身份證等材料，在辦理的時候還是挺簡單的，只要說清楚具體的原因，將材料提交上去之后就直接可以進行備案了，到時候也可以直接開一個備案證明。
1、審查作用
審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應的條件;審查租賃的客體是否允許出租，即出租的住房是否是法律、法規(guī)允許出租的住房;審查租賃的合同是否齊全、完備，是否確定了租賃的期限，租賃的修繕責任等;審查租賃行為是否符合國家及住房所在地人民政府規(guī)定的租賃政策。
2、管理作用
房地產管理部門通過登記達到備案，即把所有的法律資料存檔管理，明確租賃雙方的法律行為;了解掌握租賃市場的基本行情;監(jiān)督租賃雙方的法律行為;為調解住房租賃糾紛提供了法律依據。從而達到規(guī)范和引導住房租賃市場健康發(fā)展的目的。
3、維護秩序作用
進行住房租賃登記備案管理，有利于規(guī)范住房租賃市場，確保社會穩(wěn)定。根據有關部門對部分城市社會治安狀況的調查分析，近年來發(fā)生于城市的刑事犯罪案件70%以上與“出租住房”有關。因此，強化住房租賃的規(guī)范化管理，將使住房租賃當事人的責、權、利得到明確，有效預防利用出租屋違法犯罪，有利于社會治安的綜合治理，確保住房租賃市場健康發(fā)展。
住房租賃備案證明在哪里開
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