文章摘要： 第一套房子貸款沒還清，可以再次貸款買第二套房，但是首付比例和貸款利率都會上浮。購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，根據(jù)2010年4月國務院《國十條》規(guī)定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1
第一套房子貸款沒還清，可以再次貸款買第二套房，但是首付比例和貸款利率都會上浮。
購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，根據(jù)2010年4月國務院《國十條》規(guī)定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
1、首付款：
按照銀行的規(guī)定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低于所購住房價格60%的首付款，個別地區(qū)要求二套房貸首付比例不低于70%。
2、利息：
二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少)。
3、抵押登記費：
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購住房作抵押，辦理抵押登記手續(xù)時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費：
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委托公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
一般買房子都是以家庭為單位計算的，一個家庭的成員主要包括借款人、配偶及未成年子女。第二套房其實就是指的第二套普通自住房，現(xiàn)在在很多城市買房子既認房又認貸，當購房者家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款就會被定義為二套房。
比如說購房者名下已有一套貸款購買的房子，并且貸款還沒有還清，這種情況下，再貸款買房子就會被認定為二套房;另外夫妻兩人其中一方如果婚前貸款購買過房子，婚后兩人再共同貸款買房子，就算另一方婚前沒有貸款購買過房子，也會被認定為二套房。小編還要提醒大家，像北京、上海、深圳等限購、限貸城市，規(guī)定更嚴，大家在買房之前也可以跟銀行詳細咨詢一下。
首套房貸款沒還清二套房能貸款嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:房子還沒交房可以退房嗎
下一篇:貸款的房子可以加名字嗎
房貸利率下降房價是不是又要漲了
2025-07-06
公積金貸款買房后提前還款劃算嗎
2025-07-06
2025年買房契稅征收標準
2025-07-06
2025公積金貸款利率多少
2025-07-06
住房抵押要交契稅嗎
2025-07-06
全額貸款買房合不合適
2025-07-06
