住房證書包括商品房產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證、央產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)證、軍產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)證、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證、自建房產(chǎn)權(quán)證六種。其中商品房在買受人取得商品房產(chǎn)權(quán)證，可以將其自由地買賣和出租。而經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證是國家為了一項住房買賣優(yōu)惠政策，為了照顧到中低收入階層的居民。住房證書類型應(yīng)該根據(jù)實際擁有的產(chǎn)權(quán)證書類型來填寫，如果填寫類型錯誤，則住房證明無效。

房產(chǎn)證書類型包括哪些

1、《住房所有權(quán)證》

《住房所有權(quán)證》是住房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給住房產(chǎn)權(quán)所有人的法定憑證，住房產(chǎn)權(quán)所有人可以依法憑借這個證件對住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡稱，是由住房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。

2、《不動產(chǎn)權(quán)證書》

《不動產(chǎn)權(quán)證書》是國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，從2015年3月1日開始正式施行，而不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、住房登記簿等簿冊也繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明也是繼續(xù)有效的。

《不動產(chǎn)權(quán)證書》將逐漸取代住房所有權(quán)證和土地使用證，因為住房所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)證書上，也就是說兩證變一證。

3、《住房共有權(quán)證》

《住房共有權(quán)證》是住房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給住房的兩個或者是兩個以上的住房共有人的法定憑證。如果住房是共有的住房，那么就是由住房產(chǎn)權(quán)所有人擁有和保管《住房所有權(quán)證》，其他共有人則是各擁有住房共有權(quán)證書一份。

住房共有權(quán)證書和住房所有權(quán)證書具有一樣的法律效力。住房共有權(quán)證的是綠色的證件，可以有很多本，發(fā)給享有住房共有權(quán)的其他人，所以住房共有權(quán)證是可以加很多人的名字的。

4、《住房他項權(quán)證》

《住房他項權(quán)證》是住房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。住房他項權(quán)證書由他項權(quán)利人來擁有和保管。他項權(quán)利人可以依法憑借住房他項權(quán)證對住房行使他項權(quán)利，并且受到國家法律的保護(hù)。