買房交首付是先草簽。一般情況下，買房交首付時開發(fā)商就會要求與購房者先進行草簽，然后再進行網簽。是開發(fā)商為了避免一房兩賣的情況的發(fā)生。另外，如果在草簽之前沒有付完首付款，購房者可以和開發(fā)商進行商議，適當延期。

購房草簽合同注意事項

1、合同雙方要遵循合同法的基本原則?！吨腥A人民共和國合同法》依法確立了“平等原則”、“公平原則”、“誠實信用原則”，這些原則是購房者簽訂住房買賣合同時應當遵循的基本準則，是避免“霸王”合同發(fā)生的第一步。

2、對方簽訂蓋章的是否跟你談判的人，是否具有資格。在簽訂合同時，一定要清楚簽合同的人是否有一定的權利，一般情況下，跟你談判的人許諾你很多，但簽字的人是另一個人，這種情況下要避免寫合同的人以不清楚雙方約定內容為由將不利條款加入合同中。

3、傻瓜法則。約定雙方權利、義務、責任的條款數目是否相等；合同雙方的權利、義務、責任程度是否對等。買方的義務是付定金、首付款、尾款，賣方的義務是提交房產證、協助辦理貸款、辦理過戶、交房等。買方逾期付款需要承擔責任，賣方逾期交房或辦理房產證需要承擔責任。

4、合同文本是否提前給你過目。簽訂貸款合同時，一定要提前過目了解合同里約定的條款是否符合雙方的約定。如果對方提前不讓你看合同，就要你簽，這時就要小心很可能存在風險。這時候一定要對合同條款進行審查，是約定自己違約責任條款和對方免責條款。

5、一般不公平條款都在附件中 或格式合同的約定條款中。不公平的條款，要找到相應的格式條款進行對比，明白為什么對方要如此修改，對自己權益會有什么影響，一定要了解清婪才可以簽訂。

6、房者一定要學會理性購房。購房者一定要有強烈的合同意識，在簽訂合同前要了解一些購房法律常識，一定要先看合同條款，仔細審閱合同中的每個條款，要據理力爭。

7、如果購房者對購房常識欠缺，可以參考相關的購房指南，或請專業(yè)人員、房地產律師陪同選房購房。

8、看清合同中如何約定貸款利率。不同銀行的房貸合同版本略有不同，有些銀行會在合同中明確指出房貸利率浮動情況但有些銀行寫得比較“粗糙”。若銀行未作出明確規(guī)定，將有權作出變動，所以簽訂房貸合同時，借款人一定要看清合同中對貸款利率是如何規(guī)定的，以免今后銀行調整利率了，你還被“蒙在鼓里”