現(xiàn)在不少人因?yàn)樯畹男枰呀?jīng)開始買第二套房子了，但是我們要知道第二套房子的稅費(fèi)要比套房子的稅費(fèi)高出很多，并且很多人對(duì)于計(jì)算的方法已經(jīng)征收的問(wèn)題并不是很了解，因?yàn)橹挥辛私饬舜蟾诺馁M(fèi)用，我們才有更好的計(jì)算更明確的預(yù)算。那么小編就來(lái)告訴你第二套房產(chǎn)稅怎么征收？第二套房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？

第二套房產(chǎn)稅怎么征收

1、契稅按購(gòu)房者購(gòu)買第2套房產(chǎn)的征收契稅應(yīng)該為評(píng)估價(jià)的3％，對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來(lái)的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地“規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)”網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60％左右！如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)。

2、二套房如何征收房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1％－3％的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額。

3、二套房也有特別情況免征類型的，房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)所需材料：房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表，并提交房產(chǎn)交易合同，新購(gòu)住房的契稅完稅憑證，購(gòu)房人及其家庭成員的有效身份證明，購(gòu)房人的戶口證明和婚姻狀況證明，無(wú)住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶口證明和婚姻狀況證明等資料。

4、領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》、管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購(gòu)房人提供的原有住房書面查詢結(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果，向購(gòu)房人簽發(fā)《市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款，繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。

第二套房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

1、房產(chǎn)稅費(fèi)表：應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）＝新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購(gòu)住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70％×稅率。

2、家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4％－5％的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10％的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12％繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定。

3、商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12％繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

以上是小編介紹的第二套房產(chǎn)稅怎么征收？第二套房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？我們要知道套房子還是跟第二套房子的費(fèi)用還是不一樣的，不僅僅在費(fèi)用上有區(qū)別，而且政策上也是有區(qū)別的，畢竟稅收的問(wèn)題大家還是要認(rèn)清楚的，這樣我們才能準(zhǔn)確的計(jì)算出大概的費(fèi)用。