隨著物價的不斷上漲，房子的價格也是持續(xù)上漲，買一套房子可能要花費一個普通家庭的全部積蓄。所以，購房者在買房前一定要做好各項預算。有很多預算購房者可能不會提前想到，比如首付、住房面積、月供、各種稅費、物業(yè)費、裝修費等等。一起來看看這篇關于購房要做哪些預算的文章吧。

一、首付

首付大家買房時肯定是要預算的。購房者手中的資金決定首付的比重，但買房后的月供對很多人來說也是比較大的負擔。購房者要根據自己的經濟實力進行合理規(guī)劃，如果想減輕還貸壓力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的還貸壓力就越大。

二、住房面積

隨著房價的一路飆升，每平米我們都要精打細算，要根據家庭人口數量和資金實力來計算。不管挑選什么樣的房子，住房的總建筑面積是要有預算的。

三、考慮還貸能力

貸款買房是現在非常流行的一種購房方式。如果購房者挑選的是貸款買房，那么就必須要考慮到住房首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之首付比例越低，月供壓力就會越大。在購房之前，購房者首先要合理規(guī)劃自己現在的資金以保證可以用來支付首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行要求月供不可低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，只有這樣的話才能使得生活質量不會下降。

四、預留各種稅費

購買新房需要繳納契稅、住房維修基金、產權登記費等，而二手房交易則需繳納契稅、個人所得稅等稅費。這些稅費加起來并不是一個小數目，購房者應該做出資金預留。

五、了解物業(yè)費標準

物業(yè)費是家庭每年的固定支出。物業(yè)費一般都是按照建筑面積的每平米來收取的，主要包括小區(qū)衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、電梯、治安等。物業(yè)費每個月大概數百元，如果考慮不周的話，買房時會面臨尷尬，所以買房前有必要了解物業(yè)費詳情。

六、預留裝修費用

購房者如果購買的是毛坯房，那么交房之后立即就會產生一大筆新的支出，那就是裝修的費用，為了避免到時候出現問題，在購房前就事先把裝修基金準備好，確保拿到房以后，裝修進程就可以順利開展。

以上是小編總結的關于買房需要做哪些預算的全部內容了。小編還要提醒大家的是，并不是說買完房子之后就可以高枕無憂了，你還需要計算出自己的養(yǎng)房能力。因為商品房一旦售出之后，購房人就要開始負擔一切住房的開支，比如住房的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等，對這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么在買房時就有可能造成失策。