1、看住房和樓層之間的高度，如果天花板過(guò)低，會(huì)使人感到壓抑，同時(shí)嚴(yán)重影響采光，此外，樓下業(yè)主也很容易聽(tīng)到樓上業(yè)主搬動(dòng)家具時(shí)的嘈雜聲

2、看墻上是否有裂縫，看墻角有無(wú)裂縫，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墻壁是否隱藏著豎向裂紋。

3、不要只看客廳，更要看房間、廚房、衛(wèi)生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。

4、看內(nèi)部布局是否不是合理，如客廳多面開(kāi)門(mén)，不便擺設(shè)家具；還要注意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。

5、看裝修，如墻體是否散發(fā)出刺激性的氣體，是否容易脫白，地磚鋪的是否平整，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范。

6、看小區(qū)的環(huán)境、生活配套設(shè)施是否和廣告、合同相符，是否完善齊備。如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的業(yè)主相匹配等，小區(qū)的停車(chē)位是否充足等。

買(mǎi)現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)

1、現(xiàn)房有真實(shí)可見(jiàn)的產(chǎn)品

購(gòu)買(mǎi)房子對(duì)于大家來(lái)說(shuō)肯定都不會(huì)是小事，所以大家在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候肯定都是想要很直觀的去了解住房的真實(shí)情況，現(xiàn)房就是大家可以看得見(jiàn)，摸得著的房子，大家可以觀察周?chē)沫h(huán)境，房子的質(zhì)量，小區(qū)的環(huán)境，觀察配套是否齊全，有孩子的家長(zhǎng)可以考察周邊的學(xué)校，這些問(wèn)題考察好了，再看好戶型就可以購(gòu)買(mǎi)了，不會(huì)出現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)期房的不確定性，包括住房質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未能按照建筑規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)、面積不符、未能按時(shí)交房等。

2、不用擔(dān)心推遲交房

有些購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)認(rèn)為只要可以出售住房的開(kāi)發(fā)商就一定不會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題，但其實(shí)現(xiàn)在有不少的開(kāi)發(fā)商都是一些高負(fù)債率公司，往往動(dòng)輒停工、跑路，這些都讓購(gòu)買(mǎi)期房的客戶苦不堪言，還著高額的貸款、還得在外面租著房子，但是買(mǎi)現(xiàn)房不會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，現(xiàn)房的戶型、面積、質(zhì)量等等都是實(shí)實(shí)在在的，交錢(qián)交鑰匙，隨時(shí)都可以裝修入住，不用擔(dān)心推遲交房，拿不到房產(chǎn)證的問(wèn)題。