1、必須是情況緊急，不采取財產(chǎn)保全將會使申請人的合法財產(chǎn)權益受到難以彌補的損害。

2、必須由利害關系人向財產(chǎn)所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動采取財產(chǎn)保全措施。

3、申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請。

4、案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴。

5、必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的。

6、必須在訴訟過程當中提出申請。法院在必要時也可以依職權裁定采取訴訟財產(chǎn)保全措施。

7、申請人提供擔保。法院未責令提供擔保的不在此限。

住房申請財產(chǎn)保全收費標準是多少?

1、住房財產(chǎn)保全費用一般按照0.5%交納，費用最多不高于5000元。

2、財產(chǎn)數(shù)額不高于1000元或者不涉及財產(chǎn)數(shù)額的，每件交納30元;高于1000元至10萬元的部分，按照1%交納;高于10萬元的部分，按照0.5%交納。但是，當事人申請保全措施交納的費用最多不高于5000元。

辦理住房財產(chǎn)保全需要什么手續(xù)

1、訴前財產(chǎn)保全申請書一份。

2、當事人主體資格的證明材料。

3、訴前財產(chǎn)保全擔保書及擔保財產(chǎn)的權利憑證原件。

4、申請保全財產(chǎn)的具體線索。

5、雙方當事人之間存在糾紛的證明材料。

財產(chǎn)保全的流程是怎樣的?

1、訴訟中財產(chǎn)保全應當由當事人提出申請，人民法院進行審查，作出財產(chǎn)保全的裁定，根據(jù)裁定采取財產(chǎn)保全措施。人民法院也可以根據(jù)案件的實際情況，依職權主動作出財產(chǎn)保全裁定，采取財產(chǎn)保全措施。

2、人民法院接到申請后，對情況緊急的，必須在48小時內(nèi)作出裁定，并開始執(zhí)行。

3、訴前財產(chǎn)保全，一概由申請人提出申請，并且提供擔保。人民法院對訴前財產(chǎn)保全申請，必須在接受申請后的48小時內(nèi)作出裁定，并立即開始執(zhí)行。

4、財產(chǎn)保全裁定一旦作出立即生效，當事人或者利害關系人可以申請復議一次。復議期間，人民法院不停止財產(chǎn)保全裁定的執(zhí)行。