文章摘要： 共有產權住房就是指地方政府讓出部分土地收益，以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及價款的分配份額，住房產權可由政府和市民按一定比例持有。簡單來說共有產權房
共有產權住房就是指地方政府讓出部分土地收益，以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及價款的分配份額，住房產權可由政府和市民按一定比例持有。簡單來說共有產權房就是低于市場價，政府和購房人各持一定比例的產權，住房的使用權歸購房者所有。
想要申請共有產權房，必須同時符合以下幾方面規(guī)定：申購人必須具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及其未成年的子女。單身家庭申請購買的，申請人必須要年滿30周歲。申購家庭必須要符合當?shù)氐淖》肯拶彈l件且家庭成員名下均無住房，并且一個家庭只能購買一套共有產權住房。
有下列情形之一的無法申購共有產權房：申購家庭已簽訂住房購買合同、征收安置房補償協(xié)議的;申請的家庭有住房轉出記錄的;有住房家庭的夫妻在離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的;申請家庭有違法建設行為的，并且申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。
在價格方面，共有產權房的銷售均價會低于同地段同質量的普通商品房，也正是因為如此，共有產權房吸引了很多符合條件的家庭來購買。在購買過程當中要注意以下事項：
1、共有產權房是新類型住房，其不動產權證上的住房性質為“共有產權住房”，購房人可以按照政策標準申請公積金和商業(yè)貸款購買。
2、申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內也不得再次申購。
以上是關于共有產權房申購條件的相關介紹，符合條件的購房家庭可以向當?shù)氐淖》勘Ｕ喜块T提出申請，共有產權房的價格更低，購房者也只是擁有房子的部分產權，這一點大家務必有清楚的認識。
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共有產權住房申請條件有哪些
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