1、申請人必須具有完全民事行為能力，夫妻雙方及未婚子女為一個申請家庭，單身家庭提出申請的，年滿35周歲。

2、申請人具有無錫市區(qū)戶口滿5年。

3、人均月可支配收入、人均住房建筑面積都在規(guī)定標準以下。

4、家庭金融資產(chǎn)、車輛等情況，符合無錫市區(qū)住房保障中等偏下收入家庭的認定標準。

無錫共有產(chǎn)權(quán)房審批程序

購買共有產(chǎn)權(quán)保障房的申請審核程序，是“三級審核、兩級公示”，即：

1、申請家庭向戶口所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)提出申請;

2、街道辦事處(鎮(zhèn)政府)進行初審并在社區(qū)公示，通過初審后報送區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門復審;

3、符合條件的由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門報市住房城鄉(xiāng)建設部門組織聯(lián)合審查，審查結(jié)果向社會公示。

整個審批程序基本與各類住房保障的申請審核流程保持了一致。

共有產(chǎn)權(quán)房買賣

1、有關買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《住房所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格;

2、其實房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的)，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估;

3、那由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費;

4、等待領《住房所有權(quán)證》。

5、買方持新的《住房所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權(quán)證》。