住房交房驗(yàn)房時(shí)，面對(duì)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)情況聯(lián)系物業(yè)公司、開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門(mén)尋求解決。同時(shí)，購(gòu)房者要注意檢驗(yàn)證件資料、住房質(zhì)量、配套設(shè)施、面積層高及驗(yàn)收流程，確保權(quán)益不受損害。

1、對(duì)于住房出現(xiàn)的一般性質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、開(kāi)裂、墻壁粉刷脫落等，您可以直接聯(lián)系物業(yè)公司。物業(yè)公司會(huì)先檢驗(yàn)原因，然后會(huì)派相關(guān)人員進(jìn)行維修。通常，這些問(wèn)題是屬于物業(yè)管理的范疇，物業(yè)公司有義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行維修。

2、如果住房出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，如主體結(jié)構(gòu)不合格、地基下沉、住房?jī)A斜等，或者涉及到住房安全的問(wèn)題，那么您應(yīng)該及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出。您可以向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面維修請(qǐng)求，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，您可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成其他損失的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

3、如果住房質(zhì)量問(wèn)題涉及到建筑設(shè)計(jì)、施工等方面的專業(yè)問(wèn)題，您也可以向建設(shè)部門(mén)、質(zhì)監(jiān)局等部門(mén)尋求幫助。這些部門(mén)有專業(yè)的技術(shù)人員和檢測(cè)設(shè)備，可以對(duì)住房進(jìn)行全面的檢測(cè)和評(píng)估，并給出專業(yè)的解決方案。

1、證件和資料：首先要檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否提供了完整的證件和資料，如《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》等。這些文件是住房交付的必備條件，也是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要依據(jù)。

2、住房質(zhì)量：購(gòu)房者需要仔細(xì)檢驗(yàn)住房質(zhì)量，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電設(shè)施等。要特別注意是否存在開(kāi)裂、滲水、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題，以及是否符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

3、配套設(shè)施：購(gòu)房者還需要檢驗(yàn)住房周邊的配套設(shè)施是否完善，如電梯、消防設(shè)施、燃?xì)?、暖氣等。這些設(shè)施的正常運(yùn)行對(duì)于居住安全和生活便利至關(guān)重要。

4、住房面積和層高：購(gòu)房者需要核實(shí)住房的實(shí)際面積和層高是否與合同約定一致。如果存在差異，需要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通解決。

5、驗(yàn)收流程和文件：購(gòu)房者需要了解住房驗(yàn)收的流程和文件要求。在驗(yàn)房過(guò)程當(dāng)中，應(yīng)詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并要求開(kāi)發(fā)商簽字確認(rèn)。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題較多或嚴(yán)重影響居住安全，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房并要求開(kāi)發(fā)商整改。