文章摘要: 購房契稅可以退是真的,但是契稅退稅需要滿足以下條件:1、納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)高于應納稅額繳納的稅款,可以向稅務機關(guān)要求退還多繳的契稅;2、購房后由開發(fā)商按照3%收取契稅,且符合家庭唯一住房契稅減免政策,根據(jù)退契稅的條件可按不同情
購房契稅可以退是真的,但是契稅退稅需要滿足以下條件:
1、納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)高于應納稅額繳納的稅款,可以向稅務機關(guān)要求退還多繳的契稅;
2、購房后由開發(fā)商按照3%收取契稅,且符合家庭唯一住房契稅減免政策,根據(jù)退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅;
3、對于個人購買單套建筑面積在144㎡以下或者套內(nèi)建筑面積120㎡以下的住房(“別墅”除外),只要該住房是購房人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房,均可享受契稅退稅政策。
1、接受和審查。收款機構(gòu)確認提交的材料齊全后,應當接受退稅申請,并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2、批準。經(jīng)調(diào)查,如果情況屬實,經(jīng)理將在董事,董事和董事主管批準后形成退稅意見并報告退稅證明。同時,轉(zhuǎn)入財政部后,退稅手續(xù)將在 10 個工作日內(nèi)完成。如果不符合退稅條件,征收機構(gòu)應及時作出明確答復和解釋。
3、部分稅款退稅,納稅人應當在批準的契稅退稅 ( 繳費 ) 后申請審核并簽發(fā)納稅證明,納稅人應當辦理退稅證明辦理退稅手續(xù)。。
4、存檔。經(jīng)理將對退稅憑證 ( 第五聯(lián)合 ) 和契稅退稅 ( 支付 ) 申請審核表 ( 第一聯(lián)合 ) 等退稅文件進行約束,并每六個月提交一次文件管理人員。
1、契稅新規(guī)在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規(guī)定繳納契稅;契稅稅率:新契稅法中的關(guān)于契稅稅率依舊適用過去的3%至5%稅率。
2、契稅新規(guī)契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日;
3、契稅新規(guī)夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)免征契稅;同時,契稅新規(guī)法定繼承人通過繼承承受土地、住房權(quán)屬,免征契稅。
契稅可以退稅是真的嗎
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