住房過戶在哪辦理是很多人關注的內容。一般來說，每一種住房的類型辦理的地點都是一樣的，不同的內容就是繳納的稅費標準是不同的。雖然說具有共同辦理的地點，但是相關的繳納稅費就是因為住房的所屬類型不一也就產生了不同的稅費的標準，政府的保障性住房在進行買賣的話，繳納也就會低一些，但是假如是在住房的期外進行房產交易的話，那么繳納的費用就多一些。關于住房過戶在哪辦理，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看住房過戶在哪辦理的相關的內容。

住房過戶在哪辦理

住房過戶在哪辦理有哪些相關的內容呢?一般來說，如果是二手房的話，一定要在中介簽訂買賣合同以后才可以辦理相關的過戶首先，商品房一定要在售樓處簽訂好相關的認購書，還有買賣契約，預售的登記，管理公約以后才可以辦理相關的過戶手續(xù)，過戶就是買房以后的一道手續(xù)。住房過戶在哪辦理還需要關注哪些內容呢?一般來說，買賣雙方一定要持有效的身份證件，戶口簿還有土地證以及房產證，結婚證等相關的證件到房產的交易部門辦理轉讓手續(xù)工作。住房過戶在哪辦理還有哪些內容呢?房產的交易部門應該要對買賣資格還有住房情況的進行相關的審核評估，這樣就可以確定進行交易。隨后，相關的人員就可以告知需要繳納的稅費去哪里繳納，就可以拿著涉稅申報表還有個人銷售已購住房去繳納相關的稅費。住房過戶在哪辦理還有哪些內容呢?相關的人員還應該要去繳稅部門繳納完稅費以后，就可以拿著回到房產交易所繼續(xù)辦理過戶的手續(xù)，接下來等待領新的證件就可以了。住房過戶在哪辦理還有哪些相關的內容呢?繳納的費用也是非常重要的，我們一起來看一看。

住房過戶在哪辦理注意事項

住房過戶在哪辦理注意事項有哪些呢?第一點就是個人所得稅，出售的住房如果滿五年的買方就可以免繳一定的個人所得稅，如果出售的住房沒有滿5年的話，那么就需要繳納住房的售價總房款的1%，或者是繳納住房的原值減去住房出售價值的差額的20%的費用。住房過戶在哪辦理注意事項還有哪些呢?營業(yè)稅也是非常關鍵的，出售住房如果年限滿五年的話，那么賣方就可以免繳一定的營業(yè)稅，如果說沒有達到規(guī)定年限的住房出售，那么就需要繳納住房總價的5.5%。住房過戶在哪辦理注意事項還有哪些呢?買房所購的住房面積如果在90平米以下的，同時也是購房的買主按照所購住房總價的1%繳納相關的稅費，住房的面積如果在90平米到140平米之間的，同時買主繳納所購住房總價的1.5%，住房的面積在140平米以上的住房，那么買主就需要繳納住房總價的3%。住房過戶在哪辦理注意事項還有哪些內容呢?土地稅也是非常重要的，出售的住房產權的年限一般要達到5年，這樣就可以不用繳納土地稅。如果說產權年限沒有達到5年的話，那么還需要繳納住房出售總價的1%作為土地稅。住房過戶在哪辦理注意事項就是這些，希望可以幫助到大家。