小編問(wèn)大家，大伙買(mǎi)房子時(shí)不都是新的房子，有可能是二手房，或許是爸爸媽媽親屬之間的房產(chǎn)，需有一個(gè)過(guò)戶(hù)的手續(xù)，那么大伙處理房子過(guò)戶(hù)需求啥手續(xù)?需求準(zhǔn)備哪些資料呢?如何辦理住房過(guò)戶(hù)呢?本來(lái)這些的條件很簡(jiǎn)單，小編來(lái)給大家講一講吧。

辦理住房過(guò)戶(hù)需求啥手續(xù)

1、銷(xiāo)售兩頭簽定銷(xiāo)售合同

房銷(xiāo)售兩頭經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所銷(xiāo)售房產(chǎn)的坐落方位、產(chǎn)權(quán)狀況及成交報(bào)價(jià)到達(dá)一起今后，銷(xiāo)售兩頭即要簽定一份正式的房銷(xiāo)售合同。

2、承受房地銷(xiāo)售處理機(jī)構(gòu)的查看

房銷(xiāo)售兩頭向房產(chǎn)地點(diǎn)地房銷(xiāo)售處理機(jī)構(gòu)處理懇求手續(xù)后，處理機(jī)構(gòu)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，查看產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢(xún)，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)銷(xiāo)售的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3、立契過(guò)戶(hù)

房地銷(xiāo)售處理機(jī)構(gòu)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和收購(gòu)方針，按閱覽權(quán)限申報(bào)有關(guān)擔(dān)任人審理附和后，經(jīng)辦人將通告銷(xiāo)售兩頭處理立契手續(xù)。銷(xiāo)售兩頭在契約上簽名蓋章，兩頭持銷(xiāo)售合同和有關(guān)證件及資料到銷(xiāo)售處理機(jī)構(gòu)處理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí);身份證或別的有用身份資料;房子權(quán)共有的，別的房子其有人附和出售的書(shū)面定見(jiàn)。

4、處理產(chǎn)權(quán)遷移過(guò)戶(hù)手續(xù)

房子銷(xiāo)售兩頭經(jīng)房地銷(xiāo)售所處理銷(xiāo)售過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地銷(xiāo)售所發(fā)給的房銷(xiāo)售契約，到房子地點(diǎn)地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處理機(jī)構(gòu)處理房子產(chǎn)權(quán)和土地運(yùn)用權(quán)遷移注冊(cè)，交換新的房產(chǎn)證。

辦理住房過(guò)戶(hù)需求哪些資料

一、賣(mài)方：

夫妻兩頭(或其它共有人)身份證原件、戶(hù)口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻兩頭(或其它共有人)方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)(離婚證或法院判定書(shū))原件。

二、買(mǎi)方：

身份證原件、戶(hù)口本原件、私章(方形章)一個(gè)。

三、處理流程：

1、兩頭簽定《房子銷(xiāo)售合同》及《托付書(shū)》;

2、兩頭交給購(gòu)房確保金及定金到公司財(cái)務(wù)處;

3、兩頭到公證處處理公證;

4、將以上所需資料交到公司信息部;

5、公司開(kāi)具收件單及收款憑據(jù);

6、由評(píng)價(jià)公司出具評(píng)價(jià)陳述;

7、公司外聯(lián)部處理完測(cè)繪及手續(xù)后，兩頭到房產(chǎn)處理機(jī)構(gòu)簽字;

8、得到房產(chǎn)處理機(jī)構(gòu)收件收據(jù)后，買(mǎi)方將首期款付給賣(mài)方;

9、由約好方交清過(guò)戶(hù)所需的有關(guān)費(fèi)用后，買(mǎi)方付清余下的房款;

10、買(mǎi)方收取新的房產(chǎn)證;

11、兩頭憑收款憑據(jù)到公司財(cái)務(wù)處領(lǐng)回各自交給的購(gòu)房確保金及定金。

小編在此也提醒大家，在了解了房子過(guò)戶(hù)需求啥手續(xù)后，處理房子過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)必定要準(zhǔn)備好所需資料，不要處理過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)現(xiàn)資料沒(méi)準(zhǔn)備好，會(huì)影響房子過(guò)戶(hù)的辦理。