文章摘要： 房貸lpr是一年一變。雖然lpr是每個月的20日會公布新的定價，但是房貸利率重定價周期最短為1年，也就是每年最多只會調整一次。最普遍的房貸重定價日為每年1月1日。假設借貸人的重定價周期為1年，那么2021年的執(zhí)行利率=2020年12月的5年期LPR+固定點數(shù)。房貸基準
房貸lpr是一年一變。雖然lpr是每個月的20日會公布新的定價，但是房貸利率重定價周期最短為1年，也就是每年最多只會調整一次。最普遍的房貸重定價日為每年1月1日。假設借貸人的重定價周期為1年，那么2021年的執(zhí)行利率=2020年12月的5年期LPR+固定點數(shù)。
房貸基準利率和lpr的區(qū)別：
1、原來利率制定方式
貸款定價=官定基準利率*(1+上下浮倍數(shù))，就是各大銀行根據(jù)基準利率上下浮動，這樣的定價與市場化的利率沒有直接掛鉤。
2、新政后利率制定方式
LPR=平均值(18家銀行的“MLF+點”)
貸款定價=LPR*(1+上下浮動倍數(shù))
18家銀行按中期借貸便利利率(MLF)加點形成的方式，向全國銀行間同業(yè)拆借中心報價。
所以，銀行在制定貸款利率的時候，可以根據(jù)資金成本、客戶的信用溢價和期限的風險溢價在LPR基礎上自由浮動。
總體來說LPR對貸款人是有好處的，LPR是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質客戶執(zhí)行的貸款利率，每月更新一次，LPR要比基準利率更能反映當前市場的實際資金供求情況。
例如在當前經(jīng)濟下行壓力較大，LPR利率也在不斷下調，那么公司的融資成本也將逐步下降，對于加速公司復工復產(chǎn)是有幫助的。對于個人而言，房貸利率也已經(jīng)參考LPR利率，LPR下調意味著人們的購房成本也會有不同程度的下降。即使是已購房的用戶，也可以通過存量房定價基準轉換享受LPR利率下調帶來的實惠。
房貸lpr是一年一變嗎
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