房子被房子成功拍賣后，一般在十五個(gè)工作日內(nèi)，你就可以拿到執(zhí)行款。競(jìng)買人應(yīng)于拍賣前向人民法院預(yù)交一定的保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加住房競(jìng)買的，可以不預(yù)交該保證金。保證金的數(shù)額會(huì)由人民法院來確定，但不可夠低于評(píng)估價(jià)或者是市價(jià)的百分之五。

人民法院應(yīng)當(dāng)于拍賣的五日之前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人在拍賣日要到場(chǎng)。拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者是競(jìng)買人的較高價(jià)格應(yīng)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請(qǐng)或者同意以該次的拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交出抵債。

不動(dòng)產(chǎn)拍賣銷售或是抵債以后，不動(dòng)產(chǎn)自拍賣銷售或是抵債裁定送達(dá)購買者或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。通常需法院出具裁定書，到住房所在地的交易核心去辦理產(chǎn)權(quán)的過戶。

購買法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、不可落戶的風(fēng)險(xiǎn)

法拍房在出售的時(shí)候，可能原房主的戶口還沒有遷出去，而購房者在購買法拍房之后，可能就會(huì)存在不可落戶的風(fēng)險(xiǎn)，雖然法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序?qū)⒆》亢戏ǖ剡^戶給了購房者，購房者拿到了住房的產(chǎn)權(quán)，但是如果原房主不遷出戶口的話，法院沒有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利，那么購房者在購買法拍房之后就不可落戶。

2、無法馬上入住的風(fēng)險(xiǎn)

因?yàn)榉ㄅ姆靠赡艽嬖谧赓U在前、抵押在后的情況，所以購房者在買下法拍房之后有可能不可及時(shí)辦理入住，雖然拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效，但是有可能原房主故意把住房租賃合同時(shí)間寫得很長(zhǎng)，這就造成了購房者在購買法拍房之后不可及時(shí)入住。