隨著國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國的城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)入了十分關(guān)鍵的時期，當(dāng)前各地均在大力加快城鎮(zhèn)化建設(shè)，拆遷是其中主要的工作內(nèi)容之一，我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)經(jīng)過幾十年的發(fā)展，房價和地價也是越漲越高，因而拆遷標(biāo)準(zhǔn)也隨之不斷提升，下面為大家介紹最新的國家住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、住房價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這項內(nèi)容主要針對的是被征收國有土地面上建筑物價值的補(bǔ)償，通常按照不低于住房征收決定公告之日起，被拆遷住房類似的市場價格，具體需要請有評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評估確定。通常各級政府部門在進(jìn)行拆遷時，都會依照當(dāng)?shù)刈≌康氖袌鰞r格規(guī)律，來制定出相應(yīng)的住房市場價格表，來供當(dāng)?shù)乇徊疬w居民做參考。如果對于評估價值有異議，可以向相關(guān)部門申請復(fù)核評估，對于復(fù)核結(jié)果仍有異議的，還可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

這兩項費(fèi)用也是拆遷補(bǔ)償費(fèi)的重要組成部分，通常這項費(fèi)用各地一般都已經(jīng)確定具體的數(shù)額和計算方法，以各地公布的具體標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，其中如果拆遷人提供周圍住房的，無需支村臨時安置費(fèi)。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

這項補(bǔ)償費(fèi)用主要針對的是非住宅類的運(yùn)營性住房，由于各地標(biāo)準(zhǔn)不一，而且通常這類住房拆遷屬于個別安全，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要雙方商議確定，如果商議無果，可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對其評估后再確定具體的補(bǔ)償金額。

四、補(bǔ)助和獎勵

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的住房公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?

除此之外，還包括住房裝修復(fù)償以及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償?shù)龋@些費(fèi)用主要依靠當(dāng)事雙方具體商議，或由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來評估確定，不過為了拆遷工作的順利展開，各地通常會依照市場價格制定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體還要看當(dāng)?shù)氐恼呷绾我?guī)定。