根據(jù)深圳購房政策規(guī)定：非深戶(外地人)居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。這里的社會保險是指養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險中的任意兩個險種。

深圳購房政策規(guī)定

1、深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，按照《關于進一步促進深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(深府辦〔2016〕28號)第四條有關規(guī)定，限購1套商品住房。

2、《通知》所稱社會保險是指養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險中的任意兩個險種。深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)在購房之日前3年內(nèi)出現(xiàn)社保斷繳但不高于3個月(含3個月)的，如在購房之日前5年半內(nèi)累計在深圳市繳納社保滿60個月且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。連續(xù)繳納和累計繳納均不含補繳情形。

3、在深圳市退休的，戶口居民如能提供退休之日前在深圳市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，非戶口居民如能提供退休之日前在深圳市連續(xù)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險證明，且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。相關執(zhí)行標準參照本條第二項。

4、疫情期間無法按時繳納社保，在本地疫情解除后3個月內(nèi)完成補繳的，視同連續(xù)繳納社保，其斷繳、補繳情形不計入購房社保要求審核。

5、居民家庭夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件的一方名下。

6、通過贈與形式轉讓商品住房的，受贈人應當符合《通知》規(guī)定的購房資格。如在2020年7月15日(不含7月15日)之前完成公證或申請辦理不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，可按原政策繼續(xù)執(zhí)行。

外地人在深圳買房能貸款嗎

外地人在深圳買房能貸款。規(guī)定如下：

1、貸款條件

必須在深圳連續(xù)繳納公積金六個月以上，在深圳社保連續(xù)繳納十二個月以上。

2、貸款額度

公積金貸款的計算公式為：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍。另外，還要滿足不高于最高額度的要求，目前深圳公積金貸款限額，個人在50萬，夫妻在90萬。

3、貸款利率

如果是職工家庭，首套住房申請公積金貸款的，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率(5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%)。