住房過戶雙方需要的資料包括：

賣方需要提供：住房買賣合同、住房的相關產權證、住房買賣雙方的身份證件、戶口本以及關于雙方婚姻狀況的證明，如該房處于出租或共有狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人、共有人放棄購買的書面材料。

買方需要提供：購買人身份證、戶口本、首付相關票據(jù)及過戶時要繳納的各項稅費，婚后購買住房的還需要攜帶夫妻雙方身份證。

住房過戶的基本流程是什么

1、買方需要對房子的產權進行調查

需要審定住房產權的完整性、真實性、可靠性，我們要注意產權證上的業(yè)主姓名是否與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、準備好過戶材料

過戶需要的材料因為交易住房性質和買賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買賣雙方準備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產證原件及復印件即可。另外如果是單獨所有，則出賣人和買受人到場即可，如果有共有人，則共有人也需要到場。

3、遞交材料辦理過戶

交易大廳的電子提示屏會根據(jù)辦理進度叫號。買賣雙方需要根據(jù)提示到收件窗口遞交過戶所需材料。屆時工作人員會收取材料，指導你填寫相關表格，買賣雙方及銀行報抵押人員(全款購房只買賣雙方即可)需要合影存檔。材料遞交完畢會收到過戶回執(zhí)單。

4、辦理稅費減免及繳稅

過戶當天需要針對住房情況進行繳稅，如果住房條件符合稅費減免的標準，需要抽號到查檔窗口辦理稅費減免。辦理完畢就可以到地稅窗口進行繳稅了，繳稅完畢，在交易大廳需辦理的過戶流程告一段落。接下來會經(jīng)歷10個工作日左右的二級審批環(huán)節(jié)，審批通過就可以順利拿到房產證了。

5、拿證

經(jīng)過二級審批之后，便可到房地產交易中心領取不動產證以及他項權證。產權人本人攜帶收件回執(zhí)以及身份證取房地產權證，銀行工作人員取抵押證，即他項權證。

6、交房

取得不動產證之后便可辦理物業(yè)交割，也就是交房了。注意在辦理物業(yè)交割時，賣房者要結清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業(yè)等費用，然后雙方辦理更名手續(xù)。除有線電視證需要由賣家配合外，其他證件由買家攜帶不動產證以及身份證即可辦理。最重要的是要攜帶不動產證和身份證到住房所在地派出所核實賣家戶口是否遷出，如未遷出，要預留戶口遷出保證金。