正常來說，房貸提前部分還款需要一個月左右。通常借貸人需要提前至少一個禮拜向銀行預約，等通過后約定時間去銀行辦理提前還款手續(xù)。而在當月還款日到來前將手續(xù)辦理完，屆時銀行會在約定的時間進行扣款。

要注意的是，提前還款最好是在還款一年后再申請，避免需要支付違約金。另外，申請?zhí)崆斑€款一定不可出現有逾期記錄，否則銀行可能會不同意。

房貸提前還款一部分剩下的怎么算?

1、縮短房貸期限，保持月供不變

2、月供減少，保持房貸期限不變

一般只有這兩種挑選，因為提前還款一部分，房貸利率和還款方式都不會改變，能改變的只有剩余應還本金及對應的剩余利息，所以，若是想盡早拿回房產證，可以挑選縮短房貸期限，若是考慮到后期工作收入不穩(wěn)定，可以挑選月供減少，提前減輕以后每月還款壓力。

舉例說明：

假設房貸50萬，貸30年，年利率4.9%，按月等額還款，則：原月供=2653.63元，

正常還貸5年以后，剩余應還本金=458488.54元，提前還款10萬，剩余應還本金=358488.54元，

1、預計剩余房貸期限16年，月供=2697.33元，與原月供差別不大;

2、保持剩余房貸期限25年不變，月供=2074.85元，比原月供將近少了600元/月。

注意，因為房貸提前還款一部分，銀行需要根據客戶的挑選重新制定還款計劃，所以一般至少要間隔一年，才能有一次提前還款一部分的操作機會。