二手房貸款銀行遲遲不放款的話，是可以申請(qǐng)取消的，但是在取消之前，需要向銀行問(wèn)清楚，看看到底是什么情況，是貸款審批沒(méi)通過(guò)，在流程上卡住了，還是貸款審批通過(guò)了，銀行方面資金短缺遲遲不放款。

二手房銀行貸款遲遲不放款怎么辦

1，如果一般情況下已經(jīng)高于了銀行貸款的放款期限，你可以直接向當(dāng)時(shí)幫你辦理業(yè)務(wù)的客戶經(jīng)理投訴，但也有可能是因?yàn)殂y行貸款的額度已滿，等待新的放款。您也可以問(wèn)一下客戶經(jīng)理。

2，如果你在尋找中介交易，那么很可能是銀行在批準(zhǔn)貸款的時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)了問(wèn)題。例如，住房之前有抵押或者是交易期間有法院查封問(wèn)題而造成貸款取消，這中間就涉及銀行和中介本身也有業(yè)務(wù)往來(lái)的中介因?yàn)榉N種原因不敢和你聯(lián)系。

3，最重要的是盡快聯(lián)系銀行，如果是第一種情況就好!害怕是第二種情況，房子買(mǎi)不起是小事，如果搞到最后你高于了合同付尾的期限，你的房財(cái)兩空。

二手住房貸款材料：

提交資料，提出申請(qǐng)。買(mǎi)方和賣(mài)方都帶上相關(guān)材料去銀行。取取并填寫(xiě)二手房個(gè)人貸款申請(qǐng)表，填好所有資料交給工作人員審核。員工會(huì)對(duì)材料進(jìn)行初步評(píng)估，給出大概的貸款額度和年限。三方約定時(shí)間后，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

評(píng)估。按照約定的時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去房管部門(mén)評(píng)估。審核完畢，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。此階段消耗時(shí)間將根據(jù)約定的情況確定，等3-5個(gè)工作日內(nèi)完成。

銀行批準(zhǔn)。經(jīng)銀行審核貸款申請(qǐng)人的資格，符合條件后，銀行根據(jù)住房評(píng)估價(jià)格，結(jié)合貸款人的資格條件，對(duì)貸款額度等進(jìn)行審批。批準(zhǔn)程序通常為5個(gè)工作

當(dāng)天左右，民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門(mén)在同一辦公樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天就可完成。

付首付款，辦理過(guò)戶。經(jīng)批準(zhǔn)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付住房的首付款。接著買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行職員到不動(dòng)產(chǎn)交易所，憑首付款證明.銀行出具抵押申請(qǐng)審查承諾函等

提供住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶材料。過(guò)戶當(dāng)日即可完成，買(mǎi)方等待20個(gè)工作日左右即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

辦理住房抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)。