1、可以提供有效身份證明，且在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6-12個(gè)月以上(不同城市要求不同)。

2、所購(gòu)買的住房已經(jīng)支付完首付款，且能提供有效的購(gòu)房合同。

3、借款人必須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的工作和收入，有充分的還款意愿和還款能力。

4、可以提供有效的擔(dān)?；蛘叩盅鹤C明。

公積金貸款買房的申請(qǐng)流程是怎樣的

1、提交資料

包含個(gè)人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、購(gòu)房首付款證明資料、購(gòu)房合同、住房公積金繳存證明。

2、審核通知單

管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

3、審批

擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)

4、繳費(fèi)

借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

5、材料轉(zhuǎn)送

審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

住房公積金貸款買房的優(yōu)勢(shì)有哪些

1、利率優(yōu)勢(shì)

住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特色就是利率低。

2、還款方式靈活，提前還款方便

公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬(wàn)或1萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。

3、增加資金利用率及投資回報(bào)率

公積金賬戶中的資金在未購(gòu)房時(shí)是不可隨意支取的，而且不計(jì)利息，相對(duì)于每年的物價(jià)漲幅，閑置的資金對(duì)我們來(lái)說(shuō)實(shí)際上是在縮水，如果用公積金賬戶中的資金來(lái)作為購(gòu)買住房的首付款，每月的月供可用公積金賬戶中的余額沖抵，就相當(dāng)于自己投資了一套房產(chǎn)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看住房的升值潛力是比較大的，即使住房以后出租，每月還能收獲一筆不小的租金收入。