曾經(jīng)有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，中國的房地產(chǎn)市場過熱現(xiàn)象會在2017年終結(jié)，果不其然2017年國家調(diào)控政策相繼出臺，到現(xiàn)在成效也基本顯現(xiàn)，不過房價(jià)并未像有些人說的那個(gè)崩盤性的大跌，可見國家政策旨在穩(wěn)定市場，而非打擊房價(jià)，那么2018年長沙的房將走勢將會怎樣?是漲還是跌呢?

一直以來，縱觀我國的樓市全局，都是東部城市房價(jià)漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于西部，而處于中部地區(qū)的城市樓價(jià)則是不溫不火。隨著2017年最嚴(yán)房產(chǎn)調(diào)控政策的實(shí)施，全國樓市都處于降溫狀態(tài)，中部城市則區(qū)別對待，有漲的也有跌的。具體到長沙而言，我們都知道長沙是湖南省的省會，也是國內(nèi)著名城市，2017年全國房價(jià)飛漲的時(shí)期，長沙的房價(jià)也是與時(shí)俱進(jìn)，漲價(jià)的速度可以說是分秒必爭，但隨著全國樓市降溫，長沙的房產(chǎn)市場也隨之冷卻，各區(qū)房價(jià)均有所下降。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在國家限購政策實(shí)施以來，去年十月份長沙的房價(jià)就已經(jīng)開始下降，這說明國家的宏觀調(diào)控效果還是比較顯著的。每一項(xiàng)國家政策的實(shí)施，最先受到影響的就是這些一二線城市，隨后才會逐漸向三四線擴(kuò)散，去年長沙房價(jià)下跌就充分說明了這一點(diǎn)。

就現(xiàn)在長沙的房價(jià)而言，普通人覺得它太長，相較于其他省會城市，長沙的房價(jià)還有很大的發(fā)展空間，也就是說下跌只是高壓政策下的應(yīng)激反應(yīng)，并不代表2018還會繼續(xù)跌，甚至反彈的可能性也是有的。

預(yù)計(jì)在2018年國家政策不松動(dòng)的情況下，長沙的房地市場將會繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，但就目前而言，市民們?nèi)耘f認(rèn)為長沙的房價(jià)太高。國家明確了房子是用來住的，而今年政府將大力扶持租房產(chǎn)業(yè)，這會讓很多還買不起房的人有房可住，這樣一來很多暫時(shí)還買不起房的人可能會挑選租房，這也會使一部分市場的需求減弱，從而間接影響房價(jià)。

在國家調(diào)控的大環(huán)境下，長沙2018年的房價(jià)不會大起大落，但由于長沙的發(fā)展?jié)摿艽?，絕大部分的可能性是在房價(jià)會在平穩(wěn)中有小幅攀升。限購限貸的實(shí)施，在打擊炒房行為的同時(shí)，也加大了我們普通民眾買房的壓力，我們只能寄希望于有朝一日，房子的資本價(jià)值徹底消失，住房能真正地用之于民。