過戶還沒放款能交房嗎

發(fā)布時間：2024-11-10 03:38:21 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：為了規(guī)避風險，一般來說如果還沒有放款前是不可以交房的，因為根據購房合同來說是必須交付完尾款后才可以交房的，但是如果賣方的意思是愿意在還沒有放款前交房的話，也是可以的，具有主觀能動性。正常的過戶流程中的第二步就是去申請貸款，等到銀行放款后，才

為了規(guī)避風險，一般來說如果還沒有放款前是不可以交房的，因為根據購房合同來說是必須交付完尾款后才可以交房的，但是如果賣方的意思是愿意在還沒有放款前交房的話，也是可以的，具有主觀能動性。正常的過戶流程中的第二步就是去申請貸款，等到銀行放款后，才算過戶完成。

過戶還沒放款能交房嗎

房貸放款有短信通知嗎

房貸放款，銀行會以短信或者電話的形式通知。

如果是純商業(yè)貸款買房的話，銀行審批結束以后，銀行有額度的話也就直接放款了，如果是進行組合貸的話，還牽扯到公積金中心的額度，這個時間就比較慢了。

放貸的快慢和當地房地產市場是否火爆也有很大的關系，比如買房子的人特別多，特別扎堆買房，這時銀行就容易出現信貸額度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。

按照正常的情況來說，商業(yè)貸款一般三個月左右，公積金半年左右都能放款。

如果房貸已經顯示放款了，自己卻一直沒有收到放款的信息的話，可能是因為：

1. 信息出現了延遲，所以造成客戶還沒有收到信息;

2. 可能銀行和貸款機構還沒有來得及發(fā)送信息，所以客戶自然就沒有收到放款通知;

3. 銀行和貸款機構有時可能不小心出現了遺漏，所以沒有給客戶發(fā)送信息通知;

4. 客戶自己的手機如果設置了短信屏蔽功能，可能會造成銀行或貸款機構發(fā)送的短信被當作垃圾騷擾短信給屏蔽了，所以客戶以為自己沒有收到。

通常房貸放款成功到賬之后，客戶就會在一兩天內收到銀行或貸款機構發(fā)送的通知，快的話，往往當天就能收到。如果過了好幾天還沒有收到信息的話，客戶可以去查看一下手機里的垃圾短信，看是否是信息被屏蔽了。如果的確沒有收到信息，客戶可以打電話去向銀行或貸款機構進行確認，看是否是真的放款了。

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