客戶在收到房貸放款短信之后，只要等銀行將收款銀行卡里的貸款資金劃撥至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指定賬戶即可。

不過(guò)房貸放款至客戶名下銀行卡后，一般馬上就會(huì)劃轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商指定賬戶去，而等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收到剩余房款后，房貸也就算辦完了。接下來(lái)客戶只要按照簽訂的貸款合同上約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還房貸本息即可。

而若客戶有繳存住房公積金，那還可以去辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，用公積金賬戶余額沖抵房貸(可辦理月沖，即每月從公積金賬戶里劃扣相應(yīng)金額用以償還當(dāng)月應(yīng)還本息;也可辦理年沖，即每年一次性劃扣公積金賬戶余額沖抵應(yīng)還本金)。

如果客戶之后手里有了充裕的資金，還可以進(jìn)行提前還款操作(一般需按期償還滿一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不然可能需要支付一定違約金)。待房貸還完了，客戶去銀行開(kāi)具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證，再去房管局辦理解押手續(xù)即可。

房貸審批完銀行沒(méi)額度放款需要等多久

房貸審批通過(guò)之后，如果銀行暫時(shí)沒(méi)有額度可供放款，那一般需要等上一段時(shí)間。至于具體需要等多久，就得看銀行何時(shí)吸收儲(chǔ)蓄、吸納存款，擁有足夠資金了。一般快的話，可能十幾天之后就能放款了;慢的話，估計(jì)等上一兩個(gè)月也是有可能的(從申請(qǐng)房貸，到放款到賬，最長(zhǎng)大概也就三個(gè)多月的時(shí)間)。

比如不少在年末辦理房貸的客戶，因?yàn)槟昴┿y行資金緊張，再加上還要進(jìn)行年終結(jié)算、業(yè)務(wù)較為繁雜，所以很多都是等開(kāi)了年之后才放的款，還出現(xiàn)了“等貸”的現(xiàn)象。

而對(duì)于此種情況，客戶也沒(méi)法人工干預(yù)，只能耐心等待。等銀行放款到賬了，自然會(huì)有信息通知客戶的?？蛻羧绻麚?dān)心房貸資金久不到賬會(huì)對(duì)住房交接產(chǎn)生影響的話，應(yīng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，以免開(kāi)發(fā)商因?yàn)檫t遲收不到房款而引發(fā)糾紛。