探討有安置房小區(qū)的商品房購(gòu)買(mǎi)利弊，需綜合考量房產(chǎn)證政策、市場(chǎng)價(jià)格、居住環(huán)境及社區(qū)影響，同時(shí)分析安置房的地段、價(jià)格優(yōu)勢(shì)與住房質(zhì)量、居住人群、產(chǎn)權(quán)、物業(yè)管理等潛在風(fēng)險(xiǎn)。

有安置房的小區(qū)中的商品房在特定條件下是可以購(gòu)買(mǎi)的，但需要謹(jǐn)慎考慮。 這些條件包括：

1、房產(chǎn)證和政策限制：如果安置房已經(jīng)取得房產(chǎn)證，并且沒(méi)有政策限制其對(duì)外出售，那么這樣的安置房與普通商品住宅在交易上沒(méi)有太大區(qū)別。?

2、市場(chǎng)實(shí)際情況：盡管存在一些聲音建議避免購(gòu)買(mǎi)有安置房的小區(qū)中的商品房，但實(shí)際市場(chǎng)情況顯示，這些商品房的價(jià)格并未因安置房的存在而大幅下降。?

3、居住環(huán)境和社區(qū)影響：要注意的是，安置房的存在可能會(huì)對(duì)小區(qū)的居住環(huán)境和社區(qū)氛圍產(chǎn)生一定影響，例如可能影響到學(xué)校的質(zhì)量和治安狀況。?

有安置房的小區(qū)好不好

購(gòu)買(mǎi)安置房是有利也有弊的。?

安置房的優(yōu)點(diǎn)主要包括：?

1、地段優(yōu)勢(shì)：?安置房通常位于城市繁華地段，?周邊交通發(fā)達(dá)，?配套設(shè)施完善，?這使其在地理位置上比普通商品房更有優(yōu)勢(shì)。?

2、價(jià)格優(yōu)勢(shì)：?安置房的價(jià)格通常比商品房便宜，?這對(duì)于資金有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)吸引力。?

3、安全性較高：?安置房的安全性相對(duì)較高，?適合購(gòu)房資金不充足的朋友作為好挑選。?

然而，?購(gòu)買(mǎi)安置房也存在一些缺點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)：?

1、住房質(zhì)量：?安置房的質(zhì)量不一定非常好，?可能與商品房存在差距，?住房漏水的現(xiàn)象比較常見(jiàn)。?

2、居住人群復(fù)雜：?由于安置房主要是為拆遷戶(hù)提供的，?居住人群可能比較復(fù)雜，?管理可能不夠規(guī)范。?

3、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：?部分安置房可能沒(méi)有完整的產(chǎn)權(quán)，?上市交易受限，?需要滿(mǎn)足一定條件后才能申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。?

4、物業(yè)管理：?多數(shù)安置房的物業(yè)公司資質(zhì)不高，?小區(qū)環(huán)境和治安可能不盡如人意。?