文章摘要: 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理?xiàng)l例》規(guī)定,小區(qū)物業(yè)費(fèi)的費(fèi)用明細(xì)如下:1、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的清理衛(wèi)生費(fèi)用,這樣大家都可以在一個(gè)衛(wèi)生的環(huán)境中居住。2、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,公共的地方綠化做好了,居住的每個(gè)人都可以享受綠化的美。3、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的秩
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理?xiàng)l例》規(guī)定,小區(qū)物業(yè)費(fèi)的費(fèi)用明細(xì)如下:
1、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的清理衛(wèi)生費(fèi)用,這樣大家都可以在一個(gè)衛(wèi)生的環(huán)境中居住。
2、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,公共的地方綠化做好了,居住的每個(gè)人都可以享受綠化的美。
3、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)成本。
4、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。
5、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)成本。
6、辦公費(fèi)用。
7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊。
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
注:物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支,不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
1、建筑管理
物業(yè)包括對小區(qū)內(nèi)各類、各種用途住房、建筑物的公共部分的保養(yǎng)與維修,使之保持良好的可使用狀態(tài)。
2、設(shè)備管理
物業(yè)對公共供水、供電、供暖、空調(diào)、通風(fēng)、通訊、燃料等設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修,使之保持良好的使 用狀態(tài)。
3、小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理
物業(yè)對小區(qū)內(nèi)的平行交通和垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理,包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。
4、消防管理
物業(yè)對消防制度的建立和執(zhí)行、消防器材的設(shè)置、消防人員的管理等。
5、保安管理
包括小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、警戒等,但一般沒有強(qiáng)制權(quán)力。還可延伸為阻止違反業(yè)主公約行為的發(fā)生和發(fā)展,提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。
6、綠化管理
指對小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)以及必要的更新,為業(yè)主提供良好的生態(tài)環(huán)境。
7、清理管理
包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄與清除,以求保持一個(gè)清靜、衛(wèi)生的環(huán)境。
小區(qū)物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用
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