房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下3個方面：

1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國住房所有權(quán)證》;不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。在不動產(chǎn)權(quán)證書里面還有一個二維碼，市民通過手機(jī)掃描后即可了解相關(guān)信息，同時還有防偽功能。

2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部;而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。

3、權(quán)證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和住房所有權(quán)證號;不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

現(xiàn)在買房是辦理房產(chǎn)證還是不動產(chǎn)證

現(xiàn)在都改為不動產(chǎn)權(quán)證了。

辦理流程：

1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查

2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料

3、屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核

4、不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項記載于登記簿

5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》

所需資料：

(1)《不動產(chǎn)登記申請書》;

(2)當(dāng)事人的身份證明;

(3)不動產(chǎn)權(quán)屬證書(已有土地使用證)或土地權(quán)屬來源證明;

(4)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

(5)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

(6)《建設(shè)工程施工許可證》;

(7)《竣工驗收備案證書》;

(8)經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果(不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等);

(9)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;

(10)其他必要材料。

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