1、證件名稱不同：房產證，全名為《中華人民共和國住房所有權證》。而不動產權證書，全名為《中華人民共和國不動產權證書》。

2、監(jiān)制機關不同：房產證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。而不動產權證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。

3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊和住房所有權證號。不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。

4、標注產權信息不同：房產證字正文需標注住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況、土地狀況等。其中，住房狀況還需詳細注明房產的總層數、建筑面積(平方米)、套內建筑面積、其他;土地狀況需要詳細注明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。不動產權證書在正文需標注權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，非常簡明扼要。

商品房的房產證怎么辦理

1、確定開發(fā)商已經進行初始登記

住房開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據國家相關規(guī)定，商品房開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理住房權屬登記的資料報送商品房所在地房地產主管部門。

2、到管理部門領取并填寫住房權登記申請表

填寫申請表之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的住房開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到住房開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜃》块_發(fā)商詢問，商品房的房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定商品房房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到住房開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對商品房面積進行測繪。

4、領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的住房申請文件，一次齊全。這些文件包括購買住房合同、大房產證復印件、住房結算單等。填寫好的住房申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納住房公共維修基金、契稅

住房公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收商品房公共維修基金，繳納的方法可以詢問住房開發(fā)商的辦事人員。要注意的是，無論是住房辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納住房憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理商品房房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得商品房房產證。