全款買房寫一個(gè)人名和兩個(gè)人名的區(qū)別主要是住房產(chǎn)權(quán)歸屬不同。

1、如果是婚前購(gòu)買，寫一個(gè)人的名字，即為個(gè)人所有，是個(gè)人財(cái)產(chǎn);寫兩個(gè)人的名字，即為雙方共有。因?yàn)槭腔榍百?gòu)買，二人之間還不存在婚姻關(guān)系，對(duì)于房子，即為共有人。當(dāng)然，在離婚時(shí)需要結(jié)合具體的情形處理。比如，是否婚后以夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還貸款、是否相關(guān)的財(cái)產(chǎn)協(xié)議等。

2、如果是在兩個(gè)人婚后購(gòu)買的，無(wú)論是一人出資還是雙方出資，房產(chǎn)證上寫的是一人名字還是兩個(gè)人的名字，都是夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。即在離婚時(shí)，以均等分割的原則進(jìn)行分割。

房產(chǎn)證加名字怎么做

若是增加住房的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。

夫妻之間在房產(chǎn)證上增減姓名較為簡(jiǎn)單。因?yàn)閷?duì)于婚后購(gòu)買的房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，不管要在房產(chǎn)證上增加還是刪減名字，只需雙方一致同意，然后直接去房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理即可。

但若是夫妻一方在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，并已辦理房產(chǎn)證，則不可直接申請(qǐng)?zhí)砑优渑家环降男彰?/p>

夫妻以外的其他關(guān)系(包括子女、父母、朋友等)若要增減房產(chǎn)證上的名字，則一般只能通過(guò)買賣或贈(zèng)與的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)名字增減。