購買共有產權房，需要符合當?shù)叵拶徴撸徊⑶疑暾埲思凹彝コ蓡T在當?shù)責o住房；或者人均住房建筑面積低于規(guī)定；家庭人均年可支配收入和人均財產低于規(guī)定標準；在5年內未發(fā)生過住房出售和贈與行為，滿足這些要求才能購買。

共有產權房如何辦理過戶手續(xù)?

1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《住房所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理住房產權轉讓手續(xù)，并申報交易價格。

2、房地產交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的房地產進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領《住房所有權證》。

5、買方持新的《住房所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

共有產權房和公租房的區(qū)別

1、含義不同：

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

共有產權房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的住房。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

2、產權歸屬不同：

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有些從外地遷移到城市工作的群體。而共有產權房在中低收入住房困難家庭購房時，按個人與政府的出資比例，共同擁有住房產權，住房產權可由政府和市民平分。

3、交易限制不同：

公租房只能租，不可買賣。共有產權房滿五年的話，是可以出租的，同時也可以進行買賣交易。產權人可以轉讓、出租、抵押等方式。