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買共有產(chǎn)權(quán)房的條件

發(fā)布時(shí)間:2025-03-29 05:09:25 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題

文章摘要: 1、本市戶口無(wú)房家庭:本市戶口無(wú)房家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房,需要滿足一下幾點(diǎn)要求:申請(qǐng)購(gòu)買者要有完全民事行為能力,申請(qǐng)購(gòu)買家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的,申請(qǐng)購(gòu)買者應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。申請(qǐng)購(gòu)買家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員

1、本市戶口無(wú)房家庭:

本市戶口無(wú)房家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房,需要滿足一下幾點(diǎn)要求:申請(qǐng)購(gòu)買者要有完全民事行為能力,申請(qǐng)購(gòu)買家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的,申請(qǐng)購(gòu)買者應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。申請(qǐng)購(gòu)買家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

2、非本市戶口無(wú)房家庭:

非本市戶口無(wú)房家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房,需要滿足一下幾點(diǎn)要求:共有產(chǎn)權(quán)住房房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶口和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無(wú)房家庭,以及符合本市住房限購(gòu)條件、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無(wú)房家庭。非本市戶口無(wú)房家庭申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的具體條件,由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等實(shí)際情況確定并面向社會(huì)公布。

買共有產(chǎn)權(quán)房的條件

共有產(chǎn)權(quán)房有什么優(yōu)缺點(diǎn)

1、價(jià)格比較低

共有產(chǎn)權(quán)房相對(duì)于商品房而言,價(jià)格會(huì)稍微低一些,因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房主要是針對(duì)一些收入不高的家庭開(kāi)放出售的,主要就是為了保障這部分家庭的住房需求。購(gòu)房人可以按占有產(chǎn)權(quán)的份額,出同等份額的購(gòu)房款,與政府共同擁有產(chǎn)權(quán),也就是說(shuō),購(gòu)房者可以用稍微少一些的錢,同樣購(gòu)買到有產(chǎn)權(quán)的房子,但是購(gòu)房壓力就小很多了。

2、購(gòu)買受到限制

雖然共有產(chǎn)權(quán)房比不錯(cuò),但是申請(qǐng)和購(gòu)買卻受到了限制,并不是所有人都能購(gòu)買的,如果購(gòu)房符合申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的條件的話,那么就可以登錄相關(guān)的網(wǎng)站進(jìn)行申請(qǐng)。購(gòu)房這提交申請(qǐng)之后,相關(guān)部門也會(huì)進(jìn)行嚴(yán)查,嚴(yán)格要求必須要是符合條件的家庭才能申請(qǐng)購(gòu)買。

3、再次出售受影響

如果是共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行二次銷售的話,也是有條件限制的,購(gòu)房者也要注意購(gòu)買這類房子的風(fēng)險(xiǎn),若是購(gòu)買不滿5年的,按國(guó)家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的。也就是說(shuō)如果要購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的話,購(gòu)房者還需要看產(chǎn)權(quán)年限,可挑選滿五年的共有產(chǎn)權(quán)房。

買共有產(chǎn)權(quán)房的條件

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