住房買賣交易，實際上就是房產擁有產權人轉換的交易，而房產證就是房產的“身份證”，那就必定會涉及到房產證的過戶，也只有完成房產證的過戶，購房者才能真正擁有住房的產權，那么房產證過戶的手續(xù)有哪些呢？想必這也是很多購房者都想知道的常識，所以今天小編就為大家介紹下房產證過戶流程。

一、房產證過戶流程

相信大家都知道，只有擁有身份證的居民，才是合法居民，房產也是如此，房產證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產，房產證的具體過戶流程如下：

1、在進行房產證過戶之前，先準備好這些資料：帶戶口本、身份證、商品房銷售合同等證件和資料。一般來說，買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

2、注，上一步只是登記，登記還未能立刻現(xiàn)場辦理房產證過戶，買賣雙方需接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，所以才攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理買賣過戶手續(xù)。

在通常情況下，審核完買賣雙方所提交的資料之后，交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、經(jīng)過上面的步驟之后，初步完成了買賣過戶的手續(xù)，接下來買方還需要持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。

當然，在此辦理流程過程當中，買方還需要提交一些相應的資料，比如賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、最后，經(jīng)過多步的流程和一段時間的等待，在房地產管理部門審查驗證后，買方就可以領取到房產證了，恭喜。

二、辦理房產證過戶需要多長時間？

沒有完全統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是因地情況而視，有些購房者5個工作日就能拿到房產證明，然后交到貸款銀行即可；但也有些購房者一般是在10個工作日拿到的，加上休息日，差不多要半個月。

以上，就是本文的全部內容了，看完之后，是不是覺得流程也沒有那么復雜，更多的是歡喜之情，因為馬上就有屬于自己的家了，最后小編再啰嗦提醒各位購房者幾句，房產證過戶本質上是住房所有權的轉移，沒有完成這一步，就不算真正的買房，房子也隨時有跟別人跑的可能，所以房產證過戶這一步一定要做。